父親贈(zèng)與兒子房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓
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直系親屬間無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)，免除20%個(gè)人所得稅，5.5%營(yíng)業(yè)稅！需要交納評(píng)估費(fèi)（千分之六）。契稅（90平米1%），印花稅（萬(wàn)分之五），工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用！由于兒子是無(wú)償?shù)玫降馁?zèng)與，你如果以后想出售這個(gè)房子，需要繳納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅！建議還是以買(mǎi)賣(mài)的方式過(guò)戶給兒子！ 一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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父贈(zèng)與繼子房產(chǎn)的，其子女無(wú)權(quán)反對(duì)，因?yàn)楦赣H的房子由其自行處分，其他人無(wú)權(quán)利干涉，因?yàn)樽匀蝗藫碛袑?duì)自己財(cái)產(chǎn)合法處分的權(quán)利，這種權(quán)利是法律贈(zèng)與的。但父親喪失完全民事行為能力的除外。
如果你將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與兒子,而你兒子已經(jīng)結(jié)婚,應(yīng)該屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果你兒子沒(méi)有結(jié)婚你就轉(zhuǎn)給了他,那屬于他個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn),他媳婦沒(méi)有份額。
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父親贈(zèng)與兒子房產(chǎn)怎么寫(xiě)證明1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。 2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。 3、辦理公證。根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》規(guī)定，贈(zèng)與房地產(chǎn)必須辦理公證。 4、辦理房
2021.03.07 790 -
兒子出賣(mài)父親房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議有效嗎兒子未經(jīng)授權(quán)私賣(mài)母親房子的協(xié)議無(wú)效，兒子未經(jīng)授權(quán)但經(jīng)母親追認(rèn)或者兒子訂立合同后取得房屋處分權(quán)的，所簽協(xié)議同樣認(rèn)定為有效。未經(jīng)授權(quán)、未經(jīng)追認(rèn)的合同對(duì)母親不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由兒子承擔(dān)。
2021.03.17 186 -
父親房子贈(zèng)與兒子需要什么手續(xù)父親的房子贈(zèng)與兒子，需要辦理的手續(xù)如下： 1、受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核； 2、雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議； 3、雙方到公證處做親屬公證，若在一個(gè)戶口本上不需要公證； 4、雙方拿著親屬公證書(shū)到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 此外，繼承房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)如下：
2022.06.08 970
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父親贈(zèng)與兒子房產(chǎn)再出售
直系親屬間無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)，免除20%個(gè)人所得稅，5.5%營(yíng)業(yè)稅！需要交納評(píng)估費(fèi)（千分之六）。契稅（90平米1%），印花稅（萬(wàn)分之五），工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用！由于兒子是無(wú)償?shù)玫降馁?zèng)與，你如果以后想出售這個(gè)房子
2022-03-27 15,340 -
父親贈(zèng)與兒子房產(chǎn)再賣(mài)怎么辦
直系親屬間無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)，免除20%個(gè)人所得稅，5.5%營(yíng)業(yè)稅！需要交納評(píng)估費(fèi)（千分之六）。契稅（90平米1%），印花稅（萬(wàn)分之五），工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用！由于兒子是無(wú)償?shù)玫降馁?zèng)與，你如果以后想出售這個(gè)房子
2022-04-11 15,340 -
父親贈(zèng)與兒子房產(chǎn)賣(mài)掉
直系親屬間無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)，免除20%個(gè)人所得稅，5.5%營(yíng)業(yè)稅！需要交納評(píng)估費(fèi)（千分之六）。契稅（90平米1%），印花稅（萬(wàn)分之五），工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用！由于兒子是無(wú)償?shù)玫降馁?zèng)與，你如果以后想出售這個(gè)房子
2022-04-09 15,340 -
父親轉(zhuǎn)讓父親房產(chǎn)給兒子協(xié)議書(shū)
在此，我給于簡(jiǎn)單回答，鑒于您的情況很復(fù)雜，我們必須面談具體解決問(wèn)題的辦法！ 1、房屋是父母的共同財(cái)產(chǎn)，母親的遺囑對(duì)父親的那部分無(wú)效！ 2、協(xié)議中已經(jīng)明確，你的出資并不是贈(zèng)與，你的錢(qián)完全應(yīng)當(dāng)要回來(lái)。 3
2022-01-21 15,340
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00:59
子女房產(chǎn)可以贈(zèng)與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈(zèng)與給父母。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈(zèng)與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)即可。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦
7,034 2022.04.15 -
01:21
父親贈(zèng)予女兒的房產(chǎn)屬于夫妻共有嗎父親贈(zèng)與女兒的房產(chǎn)，如果父親在贈(zèng)與合同中，寫(xiě)明是對(duì)自己女兒一方的贈(zèng)與，這時(shí)候法律就認(rèn)為這項(xiàng)房產(chǎn)只能是女兒一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果父親沒(méi)有明確表示是對(duì)自己女兒一方的贈(zèng)與，同時(shí)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)發(fā)生在夫妻雙方存續(xù)期間內(nèi)，并且房產(chǎn)也有
2,160 2022.04.17 -
01:12
贈(zèng)與房產(chǎn)再出售新規(guī)定售賣(mài)贈(zèng)與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個(gè)人所得稅，此外根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》的有關(guān)規(guī)定，還需要繳納契稅等相關(guān)費(fèi)用。 如果是個(gè)人以離婚為由進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定的親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24
