合同有效期內(nèi)房東擅自抵押房屋損失怎么辦
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可以解除房屋租賃合同的情況：根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，造成損失的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任： (一)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用承租房屋的; (二)擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的; (三)利用承租房屋進(jìn)行違法活動的; (四)無正當(dāng)理由經(jīng)出租人催告仍拖欠租金累計達(dá)六個月以上的; (五)其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。 出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)解除租賃合同，造成損失的，由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任： (一)隱瞞產(chǎn)權(quán)或房屋瑕疵致使承租人無法使用的; (二)不及時履行維修義務(wù)的; (三)其他嚴(yán)重?fù)p害承租人權(quán)益的。
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房屋抵押合同是指債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)對房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保而與債權(quán)人達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。那么房屋抵押合同丟了要怎么辦呢?個人房屋抵押合同丟失了是可以補(bǔ)辦的。在貸款合同丟失的情況下，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦貸款銀行，讓銀行重新復(fù)制一份原合同的復(fù)印件。如果辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔;當(dāng)然也可以到房產(chǎn)抵押登記部門查檔。最后，在這里提醒各位需要辦理房屋貸款的朋友們，簽訂完貸款合同后，一定要保管好。因為在還清房屋抵押貸款后，借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明，最后才能到不動產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)?？傊?，貸款合同日后很有可能有“用武”之地。
在一般情況下共同共有的房屋的出售或者要經(jīng)過全體共有人的一致同意才可以進(jìn)行，按份共有的房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)比例三分之二以上的共有權(quán)人同意才能抵押或者出售。部分共有人擅自處分共有房屋的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。但如果第三人是善意、有償?shù)厝〉迷摲课莸乃袡?quán)的，則應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益。由此給其他共有人造成損失的，由擅自處分共有房屋的人予以賠償。
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房東合同期內(nèi)擅自漲房租合法嗎房東合同期內(nèi)擅自漲房租是不合法的，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第一百一十九條的規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。房東應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。但是承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付
2021.03.29 210 -
未經(jīng)房產(chǎn)共有人同意擅自將房屋抵押的抵押權(quán)是否有效根據(jù)我國民法典的規(guī)定，在一般情況下共同共有的房屋的出售或者要經(jīng)過全體共有人的一致同意才可以進(jìn)行，按份共有的房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)比例三分之二以上的共有權(quán)人同意才能抵押或者出售。 部分共有人擅自處分共有房屋的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。但如果第三人是善意、有
2021.02.12 525 -
二房東擅自轉(zhuǎn)租房屋房屋轉(zhuǎn)租合同還有效嗎二房東擅自轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租合同不一定有效。如果轉(zhuǎn)租行為獲得了大房東追認(rèn)的，則轉(zhuǎn)租合同有效；如果沒有獲得大房東追認(rèn)，或者大房東直接表示轉(zhuǎn)租無效的，則轉(zhuǎn)租合同無效。但是要注意，如果大房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出
2021.01.04 255
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什么情況下可以解除合同，房東擅自抵押房屋損失責(zé)任誰
可以解除房屋租賃合同的情況：根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，造成損失的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任： (一)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用承租房屋的; (二)擅自改變房屋
2022-05-02 15,340 -
什么情況下房東可以解除房屋租賃合同，房東擅自抵押房屋損失責(zé)任誰承擔(dān)
可以解除房屋租賃合同的情況：根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，造成損失的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任： (一)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用承租房屋的; (二)擅自改變房屋
2022-05-06 15,340 -
什么情況下可以解除房屋租賃合同，房東擅自抵押房屋損失責(zé)任誰承擔(dān)
可以解除房屋租賃合同的情況：根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，造成損失的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任： (一)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用承租房屋的; (二)擅自改變房屋
2022-04-27 15,340 -
什么情況下可以解除房屋租賃合同，房東擅自抵押房屋損失責(zé)任誰承擔(dān)？
可以解除房屋租賃合同的情況：根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，造成損失的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任： (一)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用承租房屋的; (二)擅自改變房屋
2022-05-06 15,340
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設(shè)立生效。 舉例
898 2022.04.17 -
01:33
房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,399 2022.04.18
