哪些二手房不可以買
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不可以買的二手房有： 1、未依法取得房屋所有權證的房屋； 2、只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房； 3、鑒定為危房的房屋； 4、以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產(chǎn)權過渡的房屋； 5、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋； 6、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋； 7、所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋； 8、所有權有糾紛的房屋； 9、已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋； 10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋； 11、房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權等權益的； 12、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
不可以購買的二手房屋情形包括以出讓方式取得土地使用權的，依法收回土地使用權的、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的、權屬有爭議的、未依法登記領取權屬證書的等。
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買二手房可以有以下哪些理由不能買1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合規(guī)定的條件； 2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封限制房地產(chǎn)權利； 3、依法收回土地使用權； 4、共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意； 5、權屬爭議； 6、未領權屬證書； 7、法律法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其
2020.01.03 360 -
二手房不能買的二手房有哪些不可以買的二手房有： 1.產(chǎn)權不明確的； 2.無共有人聲明的； 3.設定了抵押權的； 4.不符條件的經(jīng)適房； 5.不宜出售的待拆遷房。
2020.12.04 178 -
不可以購買的二手房屋都有哪些不可以購買的二手房屋如下： 1、沒有房產(chǎn)證的二手房； 2、未經(jīng)其他產(chǎn)權人同意的二手房； 3、鑒定為危房的二手房； 4、違章建筑的二手房。
2020.09.26 113
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哪些二手房不可買賣
(一)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房； (二)未依法取得房屋所有權證的房屋； (三)在農(nóng)村集體土地上興建的房屋或者已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋； (四)所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售
2021-07-09 15,340 -
不可以用來買賣的二手房有哪些
不能用于買賣的二手房包括：未依法取得房屋所有權證的房屋；轉售未經(jīng)共有人、承租人、抵押權人同意的房屋；被認定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上建造的房屋；已納入拆遷公告范圍的房屋；法律限制交易的房屋。
2021-11-07 15,340 -
哪些二手房不能買?
1、未解除抵押貸款的二手房 現(xiàn)在很多家庭的房子都是貸款買的，所以在購買二手房前一定要確認該房子是否存在貸款沒還完的情況，如果存在，這是沒辦法辦理過戶的，這類房應該慎重，或者需等賣家還清貸款再做進一步的
2021-06-29 15,340 -
哪些二手房不能買
購買二手房時,下面7情況不要買： 1、沒有房權證的房屋； 2、沒有繳納土地出讓金的房屋； 3、產(chǎn)權共有人不同意的房屋； 4、在抵押狀態(tài)的房屋； 5、不能建立樓盤編號的房房屋； 6、姓名、地址與房權證不
2022-04-05 15,340
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01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
