按揭貸款種類分為商業(yè)貸款和公積金貸款
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房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。 擔(dān)保費 一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們提供擔(dān)保，這時所支付的費用就是房貸擔(dān)保費。 申請資料 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
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將商業(yè)貸款改為公積金貸款實際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，此時借款人與商業(yè)銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，即借款人向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款。
公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別： 1、兩種貸款利率不同，公積金貸款利率會低很多； 2、貸款的主體不同，公積金貸款主體范圍比商業(yè)貸款主體范圍小； 3、風(fēng)險承擔(dān)主體不同，公積金貸款風(fēng)險由住房公積金管理中心承擔(dān)，商業(yè)貸款風(fēng)險由自己承擔(dān)。
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公積金貸款是否為按揭公積金貸款不是按揭。住房公積金貸款的特點： 1、與商業(yè)住房貸款相比，住房公積金貸款具有利率低、還款方式靈活、首付比例低等優(yōu)點； 2、缺點是手續(xù)繁瑣，審批時間長。用公積金抵押貸款買房，銀行的還款方式會比商業(yè)貸款買房更靈活； 3、借款人可以自行
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公積金貸款商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程如下：首先要征得原商業(yè)貸款銀行的同意然后持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應(yīng)的銀行房產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款，然后填寫個人住房公積金貸款申請書，等待銀行審核，辦理擔(dān)保手續(xù)和住房抵押保險手續(xù)等。
2020.02.06 335 -
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件: 1、申請人的信用良 好，沒有任何逾期的行為 2、原商業(yè)性購房貸款還 款在一年及以上、在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金 3、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)需要轉(zhuǎn)貸至接受原住房貸款人的借款人 或配偶的申請、申請人要向銀行確定購房貸款還 沒有結(jié)清，
2020.10.03 465
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公積金貸款和按揭貸款的區(qū)別
1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。2，按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務(wù)。如:住房按揭貸款就是購房者以所購
2022-02-11 15,340 -
公積金貸款是按揭貸款嗎？
1、是按揭貸款。 2、相對于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點，缺點在于手續(xù)繁瑣，審批時間長。用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業(yè)貸款購買住房更加的靈
2023-02-08 15,340 -
商貸按揭如何轉(zhuǎn)公積金貸款
根據(jù)我國公積金相關(guān)政策的規(guī)定，市民想進行商業(yè)貸款，必須具備以下條件。1、在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原房貸人或借款人或配偶的申請。3、申請人必須向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)算，同時向銀
2021-10-26 15,340 -
如何區(qū)分商業(yè)貸款和公積金貸款
1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機
2022-10-15 15,340
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,207 2022.04.17 -
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
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離婚按揭貸款房屋如何分割離婚按揭貸款房屋分割方式如下： 1、一方婚前購買的房屋，登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于個人財產(chǎn)，該房屋歸登記一方所有，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后還貸支付的款項及相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，離婚應(yīng)該由不動產(chǎn)登記一方
618 2022.11.21
