買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)房產(chǎn)交易
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，作為買(mǎi)方需要注意： 1、審查賣(mài)方是否對(duì)房屋享有所有權(quán)，這個(gè)可以通過(guò)到房管局查冊(cè)解決，如果賣(mài)方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字； 2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)，同樣可以通過(guò)查冊(cè)解決，查冊(cè)上面會(huì)顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買(mǎi)，或者讓賣(mài)方處理完了再買(mǎi)； 3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時(shí)間，要約定明確的交房時(shí)間、交房條件，以及逾期交房的違約責(zé)任； 4、明確辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間及條件，以及約定賣(mài)方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責(zé)任。等等。 作為賣(mài)方需要注意： 最主要明確買(mǎi)方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責(zé)任； 最后，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方，上面所提到的均需要關(guān)注，可以明確對(duì)方的責(zé)任，也可以避免自己違約。
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簽訂買(mǎi)房合同時(shí)的內(nèi)容有：雙方當(dāng)事人的姓名住址；房屋的基本信息；房屋價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；房屋質(zhì)量；房屋配套設(shè)施；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式等。
二手房買(mǎi)賣(mài)簽約需要注意的事項(xiàng)：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意哪些事項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)是：賣(mài)方是否有權(quán)出賣(mài)該房屋；買(mǎi)賣(mài)雙方是否均具有相應(yīng)的締約能力；購(gòu)買(mǎi)和出賣(mài)房屋的意思表示是否真實(shí)合法；和買(mǎi)賣(mài)合同是否是不違背公序良俗的。
2021.03.22 163 -
二手房交易簽訂買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么事項(xiàng)在二手房交易中，簽訂合同要注意的包括簽訂合同的當(dāng)事人是否具有相應(yīng)的民事行為能力、房屋手續(xù)是否齊全、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰以及交易房屋是否正在出租等。
2021.02.22 145 -
買(mǎi)房合同簽訂需要注意哪些事項(xiàng)？買(mǎi)房簽訂購(gòu)房合同需要注意的事項(xiàng)是：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2021.01.02 141
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，作為買(mǎi)方需要注意： 1、審查賣(mài)方是否對(duì)房屋享有所有權(quán)，這個(gè)可以通過(guò)到房管局查冊(cè)解決，如果賣(mài)方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字； 2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)，
2022-03-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，作為買(mǎi)方需要注意： 1、審查賣(mài)方是否對(duì)房屋享有所有權(quán)，這個(gè)可以通過(guò)到房管局查冊(cè)解決，如果賣(mài)方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字； 2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)，
2022-04-09 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)需要哪些注意事項(xiàng)
在簽訂合同之前一定要注意是否合同的標(biāo)的是否是《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的不可以轉(zhuǎn)讓的情形，(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者
2022-07-08 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同一定要注意的事項(xiàng)： （1）房屋本身的費(fèi)用問(wèn)題。 （2）二手房戶(hù)口問(wèn)題。 （3）交易收據(jù)要保存好。 （4）簽訂陰陽(yáng)合同風(fēng)險(xiǎn)大。
2022-10-14 15,340
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01:17
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買(mǎi)賣(mài)雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,857 2022.04.17 -
00:56
簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫(xiě)清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間，時(shí)間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11 -
00:57
買(mǎi)房簽合同要注意哪些事項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程之中，如何簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及注意哪些問(wèn)題，是很多人所關(guān)注的。只有自己了解清楚才能夠更好的防范法律風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)房簽合同要注意一定要在合同之中約定清楚買(mǎi)賣(mài)雙方所達(dá)成的意見(jiàn)。不能夠僅僅停留在口頭約定上，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式固定下來(lái)。對(duì)于購(gòu)
981 2022.04.17
