二手房買賣中賣家應注意什么
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要注意以下的8個問題：1、注意房屋所有人是否就是合同當事人；2、注意合同中的土地性質(zhì)；3、注意看清楚房屋用途；4、注意看清楚車庫、地下室的處理方案；5、注意房屋面積的約定；6、注意貸款問題的約定；7、注意逾期或者賠償?shù)膯栴}；8、注意雙方約定可以協(xié)商解決的內(nèi)容。
購置二手房買家應注意的事項： 一、選擇一家合法且具有資質(zhì)的房屋中介公司。一家合法的房屋中介公司應該具有當年有效的《營業(yè)執(zhí)照副本》《稅務登記證》及房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋中介服務機構資格證書。 二、明確房屋權屬。無論您是選擇通過房屋中介公司購買二手房，還是直接向房屋所有權人購買，均要注意房屋權屬是否清晰明確。如想了解房屋真實情況，除了請出賣人提供《房屋所有權證》原件外，可隨房屋所有權人一同到所屬區(qū)縣的房屋權屬登記中心進行查證出賣人是否為房屋所有權人、《房屋所有權證》是否真實、房屋權屬是否清晰以及房屋是否存在抵押、查封等情況。 三、了解房屋現(xiàn)狀為了避免隱患，建議在購房時到房屋現(xiàn)場考察，確認房屋的真實狀況，如房屋是否在出租、是否具備居住條件、居住環(huán)境是否符合您對房屋的要求等。 四、購房合同約定明確。在簽訂購房合同過程中，需要明確以下幾點：房屋現(xiàn)狀真實、房屋信息填寫與《房屋所有權證》一致、房屋價格和稅費的承擔、交房及產(chǎn)權證過戶時間、交房標準、出賣人和房屋中介公司的配合義務、違約責任等。值得注意的是，購房合同應將出賣人的身份信息、產(chǎn)權證、中介公司銷售人員的身份信息及工作證等與房屋買賣有關的信息作為附件附在合同后。
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二手房買賣中要注意什么？買賣二手房的注意事項包括： 1、驗看正本、查詢產(chǎn)權證的真實性； 2、驗查公房單位是否取得了交易資格； 3、查詢物業(yè)的管理水平； 4、考察交房時間。
2021.03.18 197 -
二手房買賣時應注意什么二手房的買賣時應該注意： 一、了解當?shù)氐膽艏撸?二、要求賣方出示戶口本，并復印保留憑證； 三、核實二手房物業(yè)費等費用； 四、必須明確的在合同中約定賣方遷出時間； 五、預留部分房款并約定具體的違約責任； 六、務必核實房屋是否存在共有產(chǎn)權人
2020.03.01 253 -
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中介買賣二手房應注意什么
1．查明產(chǎn)權狀況，最為重要。即認真審查房屋產(chǎn)權的完整性．可靠性。購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權證書．身份證件．資格證件以及其他證件。 2．應向有關房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權的來源和產(chǎn)權記錄，包括房主．
2021-03-19 15,340 -
簽二手房買賣合同時要注意什么二手房買賣中賣家應注意的問題有哪些
簽二手買賣合同時要注意：1、當事人的姓名、居處，有助于搞清當事人的具體狀況、聯(lián)系方法，避免上當。 2、標的。即兩邊要進行買賣的二手房，這是合同的要害。要寫明房子方位、性質(zhì)、面積、結(jié)構、格式、裝修、設備
2022-03-30 15,340 -
買賣二手房賣家需要注意什么
出售房屋時，不要完全委托中介機構，而是選擇大型和正式的中介機構。如果你賣的是出租的房子，別忘了告訴租戶出售的房子?！断M者權益保護法》第四條經(jīng)營者與消費者交易，應當遵循自愿、平等、公平、誠實的原則。
2021-12-16 15,340 -
買賣二手房應注意什么
在二手房買賣時，應注意以下幾點：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權人狀況）；3、交易房屋是否在租（須注意：
2022-03-25 15,340
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權。以小產(chǎn)權房為例，小產(chǎn)權房沒有不動產(chǎn)權
5,832 2021.04.25 -
01:07
二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
738 2022.10.08 -
01:21
賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產(chǎn)權是否明晰。查看房屋是否租賃關系，若存在租賃關系應當先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
