開發(fā)商逾期付款只解除合同要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎
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出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定除外。 由此我們可以看出，開發(fā)商逾期交房構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者就賠償損失等違約責(zé)任。如果購房者催告開發(fā)商，經(jīng)催告3個月后仍未能交付的，購房者可以單方解除購房合同并要求賠償損失。如果購房者沒有催告，那么自合同約定的交房之日起一年內(nèi)沒能交房，購房者也有權(quán)單方解除合同并要求承擔(dān)損失。 另外還需要注意兩點： 一是購房合同中對逾期交房購房者解除合同的條件和違約金賠償有約定的，應(yīng)按合同的約定處理。 二是如果逾期交房時由于不可抗力或者合同中約定的免責(zé)事由造成并且及時告知了購房者，那么開發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任。
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交付逾期了開發(fā)商要承擔(dān)的責(zé)任是：經(jīng)催告在3個月合理期限內(nèi)交房的，購房者可以要求開發(fā)商賠償逾期時間部分的損失；經(jīng)催告在3個月合理期限內(nèi)不能按時交房且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，購房者可以解除合同申請退房。
法律對于開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任是： 經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失； 經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。
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買賣合同中逾期付款要承擔(dān)違約責(zé)任嗎買賣合同中逾期付款是要承擔(dān)違約責(zé)任的。逾期付款已經(jīng)是沒有按照合同內(nèi)容去履行，所以就是違約。如果雙方當(dāng)事人有約定則從其約定，如果沒有約定違約金或者沒約定違約金的計算方法，則出賣人可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利
2021.01.29 201 -
逾期付款承擔(dān)違約責(zé)任嗎負(fù)有付款義務(wù)的一方，逾期付款需要承擔(dān)違約責(zé)任。合同中有約定逾期付款的違約責(zé)任按合同規(guī)定來承擔(dān)；合同中沒有約定逾期付款違約責(zé)任的按法定逾期付款的違約責(zé)任來承擔(dān)。
2021.01.18 200 -
逾期付款承擔(dān)違約責(zé)任嗎？負(fù)有付款義務(wù)的一方，逾期付款需要承擔(dān)違約責(zé)任。合同中有約定逾期付款的違約責(zé)任按合同規(guī)定來承擔(dān)；合同中沒有約定逾期付款違約責(zé)任的按法定逾期付款的違約責(zé)任來承擔(dān)。
2021.02.04 132
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開發(fā)商逾期要承擔(dān)責(zé)任的嗎？
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣
2022-10-26 15,340 -
房屋買賣合同解除后開發(fā)商要承擔(dān)責(zé)任嗎
具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立
2022-01-11 15,340 -
房屋買賣合同解除后開發(fā)商要承擔(dān)責(zé)任嗎？
具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立
2022-05-07 15,340 -
房屋買賣合同解除后開發(fā)商要承擔(dān)責(zé)任嗎
具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立
2022-01-11 15,340
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買方逾期付款賣方可解除合同嗎我國法律沒有對買方逾期付款時，賣方可以解除合同作出規(guī)定。所以，合同中沒有約定賣方在這種情況可以解除合同的，那么買方逾期付款，賣方不能解除合同。 依據(jù)意思自治的原則，只要當(dāng)事人意見達到一致，則可以解除合同。 當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件。當(dāng)
797 2022.04.17 -
01:02
解除合同違約責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同后，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。 如果因違約導(dǎo)致合同被解除的，主張解除合同與主張違約責(zé)任是可以并存的，也就是，因一方違約造成另一方經(jīng)濟損失的情況下，可以在解除合同的同時也可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償，此違約責(zé)任并
484 2022.04.17 -
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開發(fā)商交房逾期怎么賠償開發(fā)商延期交房，業(yè)主遲遲不能夠收房，也不能夠進行后續(xù)的裝修，入住，會對業(yè)主造成極大的損失。在開發(fā)商延期交房的情況下，業(yè)主可以向開發(fā)商主張進行賠償。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)首先是看在商品房買賣合同之中是否有明確的約定。如果有明確的約定，那么就按照約定來執(zhí)行
1,305 2022.04.17
