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如何理解民法典對房屋買賣合同進行處理

2022-06-20 13:50

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房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。對于房屋買賣合同效力我國是這樣規(guī)定的合同生效有兩種情形:一是須辦理批準、登記等手續(xù)才生效,這種批準、登記指的是雙方當事人簽訂合同后,將合同在規(guī)定的部門辦理批準或登記才生效。二是合同一經(jīng)簽訂,合同即具有法律效力,合同本身無需批準或登記。房屋買賣合同的效力問題,屬于第二種情形,他調整的是當事人之間的一種債權債務關系,買賣后的產(chǎn)權登記不是合同生效的要求,而是合同一方當事人應當履行的義務,是物權變動的要求。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

1.協(xié)商解決,糾紛各方自行協(xié)商。 2.行政機關依職權處理,爭議雙方的一方向行政機關投訴后,行政機關根據(jù)主管范圍受理,依據(jù)有關法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。 3.仲裁或訴訟程序解決。 起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。

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