關(guān)于房產(chǎn)抵押登記糾紛的問題
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因房地產(chǎn)抵押登記引起糾紛的處理： 房地產(chǎn)在進行抵押登記的時候，可能會出現(xiàn)抵押權(quán)狀況與真實的權(quán)利狀況不符合的情況出現(xiàn)，可能表現(xiàn)為房地產(chǎn)抵押登記因錯誤、遺漏或誤被注銷，從而導致登記內(nèi)容與真實權(quán)屬狀況不一致，也可能表現(xiàn)為主債權(quán)本身無效或因清償而消滅，而抵押權(quán)登記并未注銷。如果是前者，登記機關(guān)需要為其辦理更正登記，并要求過錯方承擔賠償責任，如果是后者，當事人應根據(jù)有關(guān)規(guī)定，及時辦理注銷抵押登記。
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依法成立的抵押合同，自成立時生效。無需登記，但抵押權(quán)不一定設立。以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設立。 但以下列財產(chǎn)作抵押的，簽訂抵押合同后，應當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設立： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）正在建造的建筑物。
房地產(chǎn)糾紛:按其法律性質(zhì)可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括:房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛(如商品房買賣)、建設工程合同糾紛(如土建、設備安裝、裝修)、房地產(chǎn)服務合同糾紛(如房地產(chǎn)咨詢、評估、中介)房地產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、他項權(quán)利侵權(quán)糾紛(如相鄰用水、排水、采光、通風)等等。行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括:土地所有權(quán)和使用的爭議糾紛，經(jīng)有關(guān)人民政府處理后不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對拆遷補償、安置等達不成協(xié)議由批準拆遷的房屋主管部門裁決后不服向人民法院起訴的。公民個人、法人或其它經(jīng)濟組織之間的林地、林木所有權(quán)爭議經(jīng)縣級或鄉(xiāng)級人民政府處理后不服向人民法院起訴的等等。
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民法典關(guān)于房產(chǎn)抵押問題房產(chǎn)爭議中，該爭議中的房產(chǎn)不得辦理抵押。《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的
2021.04.21 167 -
關(guān)于房產(chǎn)問題的糾紛有哪些1、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。 2、房屋買賣糾紛。 3、房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛。 3、房屋租賃糾紛。 4、房屋抵押、典當糾紛。 6、房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛。 7、房屋拆遷糾紛。
2020.05.05 167 -
關(guān)于房屋抵押貸款的問題房屋抵押貸款流程如下：1提交申請人身份證明、婚姻狀況證明；房屋登記申請書；房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、其他必要材料。2銀行根據(jù)提交的材料和評估報告進行審核，審批通過之后，協(xié)商好貸款額度、利率、期限、還款方式等問題協(xié)商好之后簽訂貸款協(xié)議。3
2021.03.23 299
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關(guān)于變更登記糾紛的問題？
重新編輯下案情是這樣的:香港人A在香港成立了獨資公司B,唯一股東和法定代表人就是自己，在內(nèi)地以B公司作為法人股東成立了獨資公司C。現(xiàn)在有兩個人D和E,在A不知情的情況下，在香港把B公司的股東變成了D和
2022-10-25 15,340 -
關(guān)于房產(chǎn)抵押登記
(一)抵押人所有的房屋和其它地上的定著物;(二)抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和地上定著物;(三)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(四)依法通過出
2022-08-25 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記的幾個問題
一、如何區(qū)分抵押權(quán)設立登記和抵押權(quán)變更登記。 1、抵押權(quán)設立登記是指根據(jù)抵押當事人申請，登記機構(gòu)依法將抵押權(quán)設立的事項在登記簿上予以記載的行為。 2、抵押權(quán)的變更登記，是指房地產(chǎn)抵押權(quán)主體(抵押人、抵
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關(guān)于抵押登記的問題請律師解答
先質(zhì)押后抵押登記應該這樣規(guī)定：登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)同時存在的，按下列順序清償：登記的抵押權(quán)在先的，抵押權(quán)優(yōu)先。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得再設定質(zhì)押。質(zhì)押在先的，在質(zhì)押擔保范圍內(nèi)質(zhì)押優(yōu)先，質(zhì)押擔保價值的范圍外
2022-10-21 15,340
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抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權(quán)設立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準備
2,018 2022.04.17 -
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設立生效。 舉例
898 2022.04.17 -
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抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒有寫明還款時間，通常情況下沒有訴訟時效的限制，但是最長不得超過20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時效則從出借人要求還款之日起計算三年。借款合同上寫明還款時間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒有寫明還款日期，
1,351 2022.04.17
