如果違反限購政策那買方就不能履行合同嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1，買方因限購政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒有審查購房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問題沒法回答你，我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒有審查義務(wù)
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購房限購政策影響合同履行。公民在購買房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任；在簽訂房屋買賣合同后出臺(tái)限購新政導(dǎo)致買方從有購房資格變?yōu)闊o購房資格的，買方無需承擔(dān)違約責(zé)任。
-
違反限購政策購房合同是否有效呢違反限購政策購房合同一般無效。購房者在購買房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任。購房者在訂立合同過程中違背誠信原則、故意隱瞞限購政策重要事實(shí)或者提供虛假情況的屬于締約過失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)
2021.02.06 179 -
違反限購政策是否違法違法。為了穩(wěn)定商品房的價(jià)格，我國很多地區(qū)推出了限購措施，購買房屋需要滿足一定的條件，在限購政策下，有些開發(fā)商可能會(huì)通過一些手段繞開限購政策，限購政策如果是屬于強(qiáng)制性規(guī)定的，違反限購政策的購房協(xié)議是不具有法律效力的。
2021.01.24 801 -
購買合同有履行期限嗎要看合同是否有約定。如果沒有約定合同的終止時(shí)間，那么判斷合同是否終止的標(biāo)準(zhǔn)主要有以下幾類： 1、合同終止時(shí)間通常為合同約定的合同義務(wù)履行完畢; 2、合同履行過程中，一方當(dāng)事人有確實(shí)的證據(jù)證明另一方無法履行或無法完整履行合同義務(wù)的，或?qū)Ψ疆?dāng)事
2021.01.22 126
-
買方一不知限購政策為由不履行合同可以嗎？
買方可以以限購為由不履行合同，但必須按照合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失。
2022-10-23 15,340 -
那條政策規(guī)定違反政策是否就不能遷了
你可以運(yùn)用中華人民共和國行政法起訴昆山市政府，違憲違法的規(guī)定法律不允認(rèn)可。
2022-10-28 15,340 -
購房限購政策會(huì)不會(huì)影響合同履行
1、購房限購政策影響合同履行。 2、公民在購買房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任； 3、在簽訂房屋買賣合同后出臺(tái)限購新政導(dǎo)致買方從有購房資格變?yōu)闊o購
2022-10-11 15,340 -
違反限購政策購房合同是否有效
違反限購政策買房不屬于法律規(guī)定的合同無效情形，只要雙方簽訂的買賣協(xié)議不存在《民法典》規(guī)定的合同無效情形，應(yīng)認(rèn)定為有效。 但是違反限購政策簽訂的購房合同，當(dāng)事人無法辦理過戶，此種情況雙方可以協(xié)商解除合同
2023-01-15 15,340
-
00:59
買方不履行合同怎么辦買方不履行合同的處理方法如下： 1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任； 2、當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承
608 2022.10.08 -
01:22
承擔(dān)違約責(zé)任就可以不履行合同了嗎承擔(dān)違約責(zé)任并不意味著當(dāng)事人不需要繼續(xù)履行合同，除非合同不適宜繼續(xù)履行或者當(dāng)事人不要求繼續(xù)履行。根據(jù)我國民法典第577條的規(guī)定，違約責(zé)任就包括了繼續(xù)履行這一種情形。換句話說，如果一方出現(xiàn)違約行為，對方當(dāng)事人當(dāng)然可以請求違約方繼續(xù)履行合同。這
624 2022.05.18 -
01:12
不履行合同什么后果不履行合同的當(dāng)事人，如果沒有合法的抗辯事由，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。換句話說，不履行合同的行為，屬于違反合同約定的行為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。具體根據(jù)我國民法典第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下的民事責(zé)任：繼續(xù)履行合同的責(zé)任
638 2022.06.06
