房貸已還清夫妻一方有權(quán)賣首套房嗎
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1，夫妻共同貸款買房離婚后過戶一方后，另一方的貸款記錄是存在的，但是名下是沒有房產(chǎn)記錄的。所以也是可以享受首套房購房待遇的。2，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。3，查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/zhengce/zhengjianbanli_sfz/">身份證明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。4，以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。
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夫妻一方有房，另一方買房不算首套房。首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位的，家庭一方成員個人名下有一套住房的情況下，另一方買房是認(rèn)定為第二套住房的。因此，夫妻一方有房可視為家庭已有一套房，另一方想再購房的，應(yīng)當(dāng)按第二套房認(rèn)定。
不算首套，而算第二套。首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位的，家庭一方成員個人名下有一套住房的情況下，另一方買房是認(rèn)定為第二套住房的。因此，夫妻一方有房可視為家庭已有一套房，另一方想再購房的，應(yīng)當(dāng)按第二套房認(rèn)定。
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房貸還清再買算首套嗎貸款還清后再買房算首套房，首套房以以下六點(diǎn)為準(zhǔn)則： 1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算首套房。 2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套房。 3、全款買
2020.05.24 542 -
夫妻一方婚前有房,另一方買房算首套嗎婚前一方有房,婚后另一方再買新房,不算首套房,二套房的認(rèn)定是根據(jù)家庭成員所擁有的住房數(shù)量來認(rèn)定的。
2020.12.11 997 -
第一套房貸款已還清再貸款買房屬于第二套房嗎第一套房貸款已還清再貸款買房屬于首套房。“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。貸款買過一套房，商業(yè)貸款
2020.09.13 506
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首套房貸款沒還清能賣房嗎
首套房貸款沒還清原則上不能賣。買賣有風(fēng)險(xiǎn)。 按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣是無效的。 因?yàn)橘J款沒付清，房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里。 民法典 第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、
2022-07-01 15,340 -
首套房貸已還清二套房貸利率是多少
1、第二套按首套房算，首付三成，利率各家銀行不一樣，最低差不多是基準(zhǔn)利率的9折。 2、二套房首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在
2022-07-08 15,340 -
首套房貸款沒還清能賣嗎
首套房貸款沒還清原則上不能賣。買賣有風(fēng)險(xiǎn)。 按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣是無效的。 因?yàn)橘J款沒付清，房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里。 民法典 第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、
2022-05-25 15,340 -
首套房貸已還清二套房貸利息怎么算
1、第二套房的利息按國家規(guī)定，不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。部分銀行是1.2倍。 2、我們可以對比一下首套房貸款的利息，就知道二套房貸款的利息到底貴不貴?，F(xiàn)在的首套房貸款利率大部分銀行都是執(zhí)行的基準(zhǔn)利率，
2022-06-13 15,340
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01:13
夫妻一方去世房產(chǎn)怎么賣如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具體出售方式需要根據(jù)具體情況決定： 首先，如果在世一方為死者的唯一繼承人的，在繼承房屋一半所有權(quán)后，只需要帶上有關(guān)材料、證件，到房屋所在地的部門辦理過戶手續(xù)房屋變更登記手續(xù)就可以了。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的相
2,250 2021.04.25 -
00:50
買房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來買房來用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成
1,452 2022.04.15 -
00:36
新房已交首付能退房嗎并不是說交了首付之后就不能夠要求退房退款。如果是開發(fā)商存在違約的情況，那么應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。符合法律規(guī)定的情形或者符合合同約定的情形，購房者就可以行使解除權(quán)。例如開發(fā)商沒有取得合法的證件和資質(zhì)，那么購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同是無效的，那么
1,636 2022.04.15
