小產(chǎn)權(quán)房是什么東西？怎么樣？
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
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產(chǎn)權(quán)證是購房者通過交易，通過合法途徑取得房屋的所有權(quán)，是可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件證明。
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
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什么是小產(chǎn)權(quán)房買小產(chǎn)權(quán)房有什么樣的風(fēng)險(xiǎn)針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的。風(fēng)險(xiǎn)：沒有房產(chǎn)證；拆遷難補(bǔ)償；質(zhì)量難保證；配套不完善。
2021.01.03 147 -
房產(chǎn)稅到底是什么東西房產(chǎn)稅是在房產(chǎn)所在地向產(chǎn)權(quán)所有人征收的財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收辦法，一般以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
2020.02.02 135 -
房產(chǎn)證契稅是什么東西通常情況下，房地產(chǎn)的契稅一般是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的財(cái)產(chǎn)稅。房地產(chǎn)的契稅要在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，按照百分之3到5的稅率向契稅征收機(jī)關(guān)交納
2020.01.24 206
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小產(chǎn)權(quán)房是什么東西
小產(chǎn)權(quán)房是相對(duì)于大產(chǎn)權(quán)房而言的，是指沒有國家土地和建設(shè)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證書，或只有房屋所有權(quán)證，沒有土地使用權(quán)證。是一種特殊權(quán)屬狀態(tài)下的房屋。根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)模和形成原因，可以分為以
2022-02-21 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是指的什么東西
1、小產(chǎn)權(quán)房的概念與大產(chǎn)權(quán)房是相對(duì)的。 2、小產(chǎn)權(quán)房是國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)村政府給你“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”的購房憑證。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，屬于你和村集體私下簽訂的合同，并沒有國家房管局和土地
2023-05-08 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房指的是什么東西啊？
國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫"大產(chǎn)權(quán)房"，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫"小產(chǎn)權(quán)房"。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種: 1、是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的
2022-05-11 15,340 -
西鄉(xiāng)的小產(chǎn)權(quán)房是什么樣的
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗
2022-07-06 15,340
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偷東西怎么樣判刑偷東西的行為在我國《刑法》上屬于盜竊行為，根據(jù)盜竊金額的大小來判處刑罰。一般來說，行為人盜竊數(shù)額越大，被判的刑期就越長。根據(jù)《最高院、最高檢關(guān)于辦理盜竊刑事案件的解釋》（以下稱《解釋》）的規(guī)定，盜竊數(shù)額增加一定金額就增加相應(yīng)的刑期。 另外。
1,229 2022.04.17 -
01:21
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場(chǎng)交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
170 2022.11.21 -
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小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請(qǐng)。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護(hù)照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進(jìn)行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報(bào)批，等批
5,926 2022.04.15
