久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問(wèn)答 > 貸款批下來(lái)了開發(fā)商不放款怎么辦

貸款批下來(lái)了開發(fā)商不放款怎么辦

2022-08-01 15:57

該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)

推薦答案

山東在線咨詢顧問(wèn)團(tuán)

2022-08-01回復(fù)

買房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后由于房屋質(zhì)量、面積問(wèn)題不能買房了,銀行已經(jīng)要放款了,還能退房嗎?買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的,所以,解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō),買家雖然不買房了,但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在,這筆借款是一定要還的。 買房人退房后,開發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買房人,但開發(fā)商為了防止買房人取得所退的購(gòu)房款后不去歸還貸款,勢(shì)必影響開發(fā)商的利益(退回的房屋上有抵押權(quán)存在),開發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分:銀行貸款未償還部分由開發(fā)商直接還給銀行,首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。

展開更多

對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋

同類普法

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

如果通過(guò)找房產(chǎn)部門協(xié)商或者其他渠道都無(wú)法解決,只能是到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V了,要求法院判令開發(fā)賞出具發(fā)票。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

可以,房屋貸款辦理完畢后,開發(fā)商不能按照法律規(guī)定或合同約定向買方開具全額發(fā)票的,當(dāng)事人可以以開發(fā)商違約為由解除購(gòu)房合同,要求其退還購(gòu)房款。

律師普法更多>>
  • 房貸下來(lái)后開發(fā)商開全款發(fā)票嗎
    房貸下來(lái)后開發(fā)商開全款發(fā)票嗎

    貸款買房房貸下來(lái)后,開發(fā)商必須給全額發(fā)票。不管是按揭購(gòu)房還是一次性付款,開發(fā)商都要給購(gòu)房者出具“不動(dòng)產(chǎn)”發(fā)票。有的按揭購(gòu)房的消費(fèi)者以為自己是按揭的,是貸款,就不能開出發(fā)票,其實(shí)不是這樣的,購(gòu)房者采用按揭購(gòu)房,是銀行已經(jīng)把其他的貸款支付給了開

    2020.07.26 3,672
  • 開發(fā)商下放催款函
    開發(fā)商下放催款函

    合法的借貸關(guān)系是受法律保護(hù)的,所以借款人要按合同的約定償還借款,如果不按約定償還的,出借人可以向借款人發(fā)出催告函,借款人收到催告函后應(yīng)該核實(shí)催告函的真實(shí)性,若真實(shí),應(yīng)及時(shí)償還欠款,或與債權(quán)人協(xié)商展期還款,如果不處理的,有可能被債權(quán)人起訴。

    2021.01.12 380
  • 貸款批不下來(lái)怎么辦退房手續(xù)
    貸款批不下來(lái)怎么辦退房手續(xù)

    貸款批不下來(lái)退房算違約嗎 根據(jù)《民法典》第四百七十條規(guī)定,合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款: (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違

    2021.01.15 260
專業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 買房貸款辦不下來(lái)開發(fā)商拒絕放款怎么辦

    按揭辦不下來(lái)怎么辦按揭辦不下來(lái)的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒(méi)

    2022-03-15 15,340
  • 首付交了, 貸款批不下來(lái), 開發(fā)商違約怎么辦

    商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商

    2022-03-19 15,340
  • 貸款批不下來(lái)中介不放款怎么辦

    中介對(duì)自己很有信心,以為在年前能辦下按揭)1、上面中介給你的承諾你有沒(méi)有確實(shí)的證據(jù),如果有,你可以憑證據(jù)起訴中介,如果沒(méi)有你就不能拿這點(diǎn)說(shuō)事了。2、你們簽訂的合同上有沒(méi)有明確寫明全款金額什么時(shí)候到位?

    2022-03-10 15,340
  • 貸款辦不下來(lái)開發(fā)商不交房怎么辦

    現(xiàn)在有部分按揭因?yàn)榭蛻粼驘o(wú)法辦理的情況發(fā)生,比如資信程度不夠,需要提高首付或改為一次性付款,而導(dǎo)致交易無(wú)法達(dá)成的情況比較多,很多開發(fā)商在擬定合同條款時(shí)均對(duì)此進(jìn)行了約定,如果你和開發(fā)商簽定的合同沒(méi)有相

    2022-03-20 15,340
法律短視頻更多>>
  • 交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦 01:00
    交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦

    買房的時(shí)候,購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò),那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn),購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因,比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過(guò)的,那么購(gòu)房者是需

    5,963 2022.04.17
  • 開發(fā)商欠工程款不給怎么辦 01:01
    開發(fā)商欠工程款不給怎么辦

    開發(fā)商欠工程款不給,被拖欠工程款方可以直接向法院起訴。起訴的第1步是立案。一般情況下,立案應(yīng)當(dāng)提交以下材料:起訴狀;當(dāng)事人主體資格證明,包括原告,被告,第3人;與案件相關(guān)的證據(jù)材料。提交立案材料后,由法院審查是否受理。法院受理后,原告需要繳

    1,927 2022.04.15
合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
有問(wèn)題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助到您的?