簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意些什么
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簽訂房屋租賃協(xié)議應(yīng)注意以下方面： 1、各項費用要明確。明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。 2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。 3、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔(dān)。 4、確認房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。 5、租金的支付方式及期限。 6、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔(dān)。
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房屋租賃合同應(yīng)該要注意： 1、押金。押金是必須有的，有些業(yè)主礙于情面不留押金，事后有什么損壞又難以維護利益。 2、違約責(zé)任。如果違約就要按照事先約定的進行，這不僅是對業(yè)主的保障，也是對租客權(quán)益的保障。 3、租賃期限。期限要約定好，如果出現(xiàn)到期的情況要按照合同進行，防止出現(xiàn)住著房子還不交錢的情況。 4、繳納期限。有些租客是月繳，有些事年繳，如果是月繳的話，要約定好繳納期限，超過了期限要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、損壞賠償。如果出現(xiàn)物件損壞的情況，是由業(yè)主承擔(dān)，還是由租客承擔(dān)要事先約定好，不要出現(xiàn)了問題再互相推脫。 6、水電費繳納。
1、租賃合同時要寫明租房期限、地址、水電費、物業(yè)費、房屋租金等條款。 2、要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。如果房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，需要出具一份授權(quán)委托書。 3、合同是一式兩份，一人一份，有必要的情形下，還要去房管部門備案。
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簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些事項簽訂房屋租賃合同應(yīng)明確的事項：查清合同的主體是否適格；查清租賃物是否為法律法規(guī)禁止出租；要明確房屋租賃的用途；要明確租賃期間各種費用的承擔(dān)；要明確對承租人裝修物的處理及補償；要列明出租物附屬清單。
2021.04.16 179 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問題依照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，簽訂租賃房屋合同時應(yīng)當(dāng)注意以下內(nèi)容：1、出租人是否具有對該房屋進行出租的合法權(quán)利；2、租金的標(biāo)準(zhǔn)；3、押金的退還條件；4、房屋的維修由誰負責(zé)；5、物業(yè)管理費由哪一方承擔(dān)；6、該租賃合同是否進行登記備案等
2022.04.16 843 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問題簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意關(guān)于房主的信息是否屬實；關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2020.06.08 205
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簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意些什么？
注意事項一：承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）；若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則
2022-07-08 15,340 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意什么？
房屋租賃合同簽訂要注意什么 1、合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況； 2、房屋租賃合同中應(yīng)寫明住房具體情況； 3、合同要寫明住房用途； 4、合同中要約定好租賃期限； 5、房租及支付方式；
2022-04-27 15,340 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意什么
房屋租賃合同簽訂要注意什么 1、合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況； 2、房屋租賃合同中應(yīng)寫明住房具體情況； 3、合同要寫明住房用途； 4、合同中要約定好租賃期限； 5、房租及支付方式；
2022-04-11 15,340 -
簽訂房屋租賃合同需要注意什么, 簽訂房屋租賃合同時應(yīng)注意哪些問題
1、查清房屋的產(chǎn)權(quán)人，以及房屋基本狀況。 承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)
2022-03-06 15,340
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租房簽合同注意什么簽訂租賃合同的時候，需要注意以下幾個方面。第一，審查出租方是否具有出租房屋的資質(zhì)，例如要求出租方出具房屋產(chǎn)權(quán)證件。第二，租賃合同的期限不能夠超過20年，超過20年的超出部分是無效的。第三，租賃合同的內(nèi)容主要包括了房屋的位置，面積，租賃的用途
2,367 2022.04.15 -
00:56
簽租房合同注意什么租房合同是指的出租人把房屋交付給承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。簽訂租房合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個方面。第一，要詳細清點屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，除了要在合同中寫明具體的設(shè)備設(shè)施明細外，還要明確設(shè)備設(shè)施的新舊程度，有無損壞。第二，在租賃合同之中明確
1,838 2022.04.15 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個方面的內(nèi)
2,107 2022.04.15
