買房時提供了抵押的房子怎么過戶
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要想購買有抵押的房屋并順利辦理過戶交易手續(xù)，一般采用以下兩種方式： 第一種方式：上家先還清貸款，并從抵押權人處取得《他項權證》，然后到房地產交易中心辦理抵押登記注銷手續(xù)，辦完注銷手續(xù)后一般七天左右就能辦理過戶交易手續(xù)。如果抵押權人是銀行，需要向銀行預約還款時間。有些銀行還規(guī)定在還款當天不能取得《他項權證》，因此上家要向銀行詳細詢問提前還貸的步驟和所需時間。 第二種方式是辦理銀行轉按揭手續(xù)（銀行是抵押權人時才可以辦理），轉按揭不需要上家提前還貸和辦理抵押注銷手續(xù)，但對貸款人的審核比較嚴格，而且并不是每一家銀行都有轉按揭業(yè)務。因此，相比之下第一種先還貸的辦法手續(xù)簡單，時間較快，所以采用的人較多。
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建議雙方協(xié)商解決。房屋買賣合同經雙方簽字同意后生效，具有法律效力，雙方應當按照合同約定履行，但由于房子沒有實際過戶，所以相當于房主還沒有履行合同義務，房屋所有權依照不動產登記依舊屬于房主，房主有權將房屋抵押，但由于房屋抵押后無法按照合同約定交付于買方，違反了合同約定，屬于違約行為，可以上訴法院要求對方承擔違約責任。
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買了安置房沒過戶結果房子被抵押了怎么辦建議雙方協(xié)商解決。房屋買賣合同經雙方簽字同意后生效，具有法律效力，雙方應當按照合同約定履行，但由于房子沒有實際過戶，所以相當于房主還沒有履行合同義務，房屋所有權依照不動產登記依舊屬于房主，房主有權將房屋抵押，但由于房屋抵押后無法按照合同約定
2021.03.11 503 -
房子抵押該怎么過戶抵押房產過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協(xié)議。待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然后，買賣雙方攜帶相關證明材
2020.08.10 298 -
房子抵押了還能過戶嗎非經抵押權人同意，抵押房不可以過戶。房產在抵押期間只能進行買賣的交易行為，解除他項后方能進行過戶登記；不能償清全部貸款的，經抵押權人同意可以采取轉按揭的方式過戶設有他項權利的房產。
2021.02.20 337
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買的房子被抵押了, 可以過戶嗎
首先要看當時的情況和合同約定 如果當時賣房時房地產商沒有說到情況，合同也沒有約定到說房子是已經被抵押的，你是應當不知情。在被欺瞞的情況下你是可以以此為由起訴請求解除合同并要求對方承擔締約過失責任的。
2022-01-09 15,340 -
我買的房子開發(fā)商說房子抵押給了我, 過戶了, 怎么辦
1、如果查實開發(fā)商已經辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉讓給購
2022-04-17 15,340 -
房子抵押了能過戶嗎
抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權登記的房屋。取得《房屋所有權證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據(jù)不同的情況區(qū)別對待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手
2022-05-27 15,340 -
有抵押的房子怎么過戶？
房產以登記為準，即使有協(xié)議約定，如果房產沒有過戶登記，則法律上仍然只承認產權人是男方。
2022-10-25 15,340
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01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的
3,537 2022.04.15 -
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房產有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,799 2022.04.15 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權人或者購房者，其轉讓行為無效。按照相關規(guī)定，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，否則轉讓行為無效。另外抵押人若未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人
6,361 2022.04.15
