之后我支付了2萬(wàn)元押金，現(xiàn)次店主以原房東不同意轉(zhuǎn)租為由要求退回押金不肯租了，現(xiàn)在這種情況我可以要求違約賠償么？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人都按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿(mǎn)后出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人租房時(shí)交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金： (一)租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租 租賃合同對(duì)租賃時(shí)間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時(shí)間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。這種感覺(jué)情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價(jià)格達(dá)成一致意見(jiàn)，重新約定押金，并簽訂新的合同。 (二)承租人沒(méi)有定期上交租金 租房期間，交納租金是承租人的基本義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時(shí)間和地點(diǎn)繳納租金。超過(guò)繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿(mǎn)退房時(shí)應(yīng)當(dāng)交還承租人，不得無(wú)故扣押。 (三)承租人損壞屬于房東所有物品 愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，保護(hù)其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因?qū)е挛锲窔p的，應(yīng)當(dāng)將毀壞物品修復(fù)或向出租人進(jìn)行賠償。租賃合同期滿(mǎn)承租人未履行責(zé)任的，出租人有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向承租人索賠。
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一般是不退的。你最好是幫他再找到下一個(gè)租戶(hù)跟他協(xié)商,他不會(huì)耽誤租金,如果人好也許可以把剩下的租金退給你,這要看房主的人好不好說(shuō)話。、 具體情況按租賃合同規(guī)定
有可能不退，或者扣除違約責(zé)任后，退部分;如押金無(wú)法覆蓋違約金，可能需要支付額外的違約金 1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。 2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。 4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。 5、在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。
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我轉(zhuǎn)租房子,房東不退押金可以嗎遇到房東不退押金，租戶(hù)可根據(jù)《房屋租賃合同》相關(guān)內(nèi)容與房東進(jìn)行協(xié)商，且根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失，房東有義務(wù)依照合同返還租戶(hù)支付的押金。
2021.04.18 195 -
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租房簽了合同，不想租了，房東可以要求退還違約金嗎租房合同剛簽不想租了違約金可以退的。但如果租賃合同中約定的違約金符合定金性質(zhì)的，違約金不退。定金是指合同雙方在合同中約定，在債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)返還的擔(dān)保貨幣。且如果給付定金一方不履行合同義務(wù)的，無(wú)法請(qǐng)求返還定金，收受定金一方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙
2021.03.08 246
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租房合同未到期, 房東不租了, 但是租戶(hù)要求退押金, 這個(gè)押金怎么辦
首先要看在租房的時(shí)候簽訂的租房合同中的約定，如果合同中約定了承租人提前退租的違約方式就需要按照合同來(lái)進(jìn)行，如果沒(méi)有簽訂合同這時(shí)候承租人可以和房東協(xié)商處理。一、租房到期不退押金怎么辦 l、如果租賃合同沒(méi)
2022-03-07 15,340 -
什么情況下房東可以扣除租金和押金租期屆滿(mǎn)房東可以要求退還押金嗎
一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿(mǎn)后，承租人退租，出租人退還承租人租房時(shí)交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押押金： 1、承租人沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租 租賃
2022-04-15 15,340 -
租客未經(jīng)房東同意簽訂的轉(zhuǎn)租合同, 房東可以以此為由要求退回租金嗎
我和好友由于求房心切，于二房東簽下一轉(zhuǎn)租協(xié)議，在我們付了半年租金6萬(wàn)后，發(fā)現(xiàn)我們轉(zhuǎn)租房屋價(jià)格一年11萬(wàn)竟遠(yuǎn)高于二房東當(dāng)初租時(shí)的5萬(wàn)一年，而房東現(xiàn)在并未知情，我們以房東未許可轉(zhuǎn)租的理由提出合同無(wú)效但被二
2022-01-26 15,340 -
租房合同違約了，還可以要求退還租金嗎
如果合同中有對(duì)租房后中途退房的相應(yīng)違約責(zé)任有明確約定的，就按相應(yīng)的約定執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有約定，房客可以與房東協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。
2021-07-15 15,340
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00:45
租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
00:56
租房押金不退可以報(bào)警嗎租房的押金在正常情況下租賃期限到期或者協(xié)商一致解除的情況下都是要?dú)w還的。如果出現(xiàn)出租人以各種借口不退還押金的，那么作為租客一定要及時(shí)采取措施挽回押金的損失。租客在這種情況下可以通過(guò)報(bào)警來(lái)解決，租客與房東之間因?yàn)檠航鹜诉€問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛，屬于民
2,345 2022.04.15
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- 交了十萬(wàn)定金,現(xiàn)在我的新業(yè)主要求我付違約金,我這種情況算是因?yàn)椴豢煽咕芤蛩?可以不付違約金嗎?
- 而新房東要求我們繼續(xù)履行合約，不同意退押金和剩余的租金給我。請(qǐng)問(wèn)這種情況下我是否能要求拿回押金和剩余的租金？
- 店鋪轉(zhuǎn)租要不要支付房東押金
- 租主之前給了三萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓費(fèi)給房東,現(xiàn)在房東把店面裝修了,但是不愿意退給我轉(zhuǎn)讓費(fèi),也不肯讓我轉(zhuǎn)租
- 提前退租，合同規(guī)定一年，違約金兩倍于租金，現(xiàn)房東不退一月租金和押金，還要求支付中介費(fèi)
- 租了一家店面，押金5000，因?yàn)榉孔膺^(guò)高，并且該房主以我們違約為理由，拒絕退還押金。
- 但房東不同意，當(dāng)拿出押金憑條要求其退還押金，如果我現(xiàn)在要求退還押金是否占理，我和房東是否違約？
- 就是租房子交了押金，那個(gè)押金可以退嗎？出租房的人是個(gè)轉(zhuǎn)租的二手房東，現(xiàn)在他不退我押金
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租房定金付了房東毀約可以要求退回嗎2022.04.11
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買(mǎi)房付了定金現(xiàn)在不想要了可以退嗎2022.04.18
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租房合同沒(méi)有了可以要求退租金嗎2022.04.17
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簽了房租合同要求退房要付違約金合理嗎2021.11.03
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交了定金后我違約了能不能要求退款2021.11.03
