店鋪轉(zhuǎn)租要不要支付房東押金
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如果是你租房與人合作，與合作人共擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，共享經(jīng)營(yíng)利益，就不是轉(zhuǎn)租，出租方要收回店面就不合理。如果你是以合作為名，不論合作人盈利還是虧損，你都收取合作人的固定錢(qián)款，則是名為合作，實(shí)為轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)以你轉(zhuǎn)租為由要求收回店面。出租人不能自行封店，要通過(guò)法院判決認(rèn)定你是轉(zhuǎn)租，終止出租合同，如你不執(zhí)行法院判決，出租人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行封店或強(qiáng)制你騰出店面交還給出租人。
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店鋪轉(zhuǎn)讓對(duì)于租客來(lái)說(shuō)也是需要交房租的，對(duì)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)是直接給上一位的出租人，而對(duì)于房租是會(huì)直接交給房東的，這兩種性質(zhì)是不一樣的，只要租房的期限已到，那就必須要交納相應(yīng)的租金。
店鋪轉(zhuǎn)讓合同房東需要簽字，房東必須到場(chǎng)，且其配偶也到場(chǎng)簽字確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同，否則房東可以主張解除合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
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轉(zhuǎn)讓店鋪要房東同意嗎轉(zhuǎn)讓店鋪要房東同意。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，否則房東可以要求解除租賃合同。但出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持
2021.03.02 229 -
轉(zhuǎn)租房子要不要押金視具體情況而定。如果承租人和出租人訂立房屋租賃合同時(shí)協(xié)商一致，房租轉(zhuǎn)租需要交押金，那么承租人轉(zhuǎn)租房屋不僅需要出租人的同意，還需要交押金；如果當(dāng)時(shí)訂立合同時(shí)對(duì)于房屋轉(zhuǎn)租押金事項(xiàng)沒(méi)有約定，那么是不需要交押金的。
2021.01.26 1,379 -
支付租房押金要注意哪些支付租房押金要注意的有： 1、一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月； 2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài)，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票； 3、尋找正規(guī)的中介公司； 4、租房合同
2021.04.19 139
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店鋪?zhàn)馄跐M房東不付房租該怎么辦
如果店主不向出租人要求合同，可以要求出租人提供復(fù)印件，并加蓋本與原核對(duì)印章；出租人拒絕提供的，可以要求房地產(chǎn)管理部門(mén)介入，拒絕訂立的，視為不定期租賃。
2022-01-05 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪押金能退嗎？不想要了
（一）如果租賃合同沒(méi)有明確押金的定金性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還 如果合同條款沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，應(yīng)當(dāng)予以返還。 當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，
2022-04-12 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓要房東同意嗎
1、未經(jīng)房東同意，擅自轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)都是違法無(wú)效的。 2、“是不是只需要通知房東知道這件事就可以了呢”沒(méi)這么簡(jiǎn)單。房東可以不同意轉(zhuǎn)讓。 3、即便房東原則上同意了你轉(zhuǎn)給某人，但新的租賃合同的條款，完全可
2021-03-05 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪要經(jīng)過(guò)房東同意嗎
答：轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)房東同意，并由房東與新租賃人訂立新的租賃合同。原房屋的承租人在同等條件下有優(yōu)先租賃的權(quán)利，但這是在同等條件下。你之前付了轉(zhuǎn)讓費(fèi)才租到這個(gè)房屋或店面的，但付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)是給先前的承租人，這只是
2022-03-14 15,340
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租房房東不退押金怎么解決當(dāng)遇到房東無(wú)故不退還押金的，那么租房者可以首先與房東進(jìn)行協(xié)商。關(guān)于押金的退還問(wèn)題，一般在合同之中會(huì)有約定。房東拒不退還押金的行為是屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，如果雙方協(xié)商解決不了，那么可以通過(guò)起訴的方式來(lái)解決。如果房
868 2022.06.22 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房東同意。根據(jù)我國(guó)合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對(duì)第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17 -
01:43
租房者退房需要付違約金嗎租房子退房是否需要付違約金，需要具體問(wèn)題具體分析。如果租房子在租賃期限未屆滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定，來(lái)確定是否需要支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
1,692 2022.04.15
