轉(zhuǎn)讓店鋪要經(jīng)過(guò)房東同意嗎
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答：轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)房東同意，并由房東與新租賃人訂立新的租賃合同。原房屋的承租人在同等條件下有優(yōu)先租賃的權(quán)利，但這是在同等條件下。你之前付了轉(zhuǎn)讓費(fèi)才租到這個(gè)房屋或店面的，但付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)是給先前的承租人，這只是你同意支付的，其實(shí)這在生活中常有的事，這是后租賃人為了得到前租賃人由后一租賃人租賃而支付的一種對(duì)價(jià)，不能對(duì)抗與出租人即房東達(dá)成的協(xié)議。
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店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)產(chǎn)生的前提是店鋪的轉(zhuǎn)租，根據(jù)法律規(guī)定，除非雙方有特別約定，承租方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人的同意，如果該店鋪經(jīng)過(guò)多次轉(zhuǎn)租，那么最終享有決定本次轉(zhuǎn)租能否成立的權(quán)利就屬于房東所有，但是只要所有的出租人同意轉(zhuǎn)租，則店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)不要經(jīng)過(guò)房東，如果租賃期限未到，仍然應(yīng)當(dāng)向出租方支付租金，但是轉(zhuǎn)讓費(fèi)不需要經(jīng)過(guò)房東。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條之規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
轉(zhuǎn)讓店鋪要房東同意。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，否則房東可以要求解除租賃合同。但出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
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店鋪轉(zhuǎn)讓要不要通過(guò)房東同意店鋪轉(zhuǎn)讓要通過(guò)房東同意。店鋪轉(zhuǎn)讓房東必須到場(chǎng)，否則房東可以主張解除合同。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2022.06.15 521 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要房東同意嗎店鋪轉(zhuǎn)讓合同一般都需要房東的同意。通常情況下，承租人經(jīng)過(guò)出租人的同意后，可以把租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人和出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，但是如果第三人對(duì)租賃物造成損失的，那么承租人需要賠償出租人的損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租
2022.04.13 752 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要房東同意嗎店鋪轉(zhuǎn)租是需要房東同意的。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2021.01.05 223
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店鋪轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過(guò)房東同意嗎
店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要房東同意。店鋪如果屬于房東個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)房東同意不得擅自處分其財(cái)產(chǎn)。承租人可以租賃店鋪后由本人使用或者經(jīng)房東同意后才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同
2022-07-12 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪需要經(jīng)過(guò)房東同意嗎？
店鋪轉(zhuǎn)讓一般涉及到轉(zhuǎn)租，此時(shí)需要征得房東同意?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，
2022-07-12 15,340 -
的店鋪轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過(guò)房東同意嗎？
店鋪轉(zhuǎn)讓一般涉及到轉(zhuǎn)租，此時(shí)需要征得房東同意?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，
2022-06-18 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓要房東同意嗎
1、未經(jīng)房東同意，擅自轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)都是違法無(wú)效的。 2、“是不是只需要通知房東知道這件事就可以了呢”沒(méi)這么簡(jiǎn)單。房東可以不同意轉(zhuǎn)讓。 3、即便房東原則上同意了你轉(zhuǎn)給某人，但新的租賃合同的條款，完全可
2021-03-05 15,340
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01:47
店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對(duì)價(jià)；4、對(duì)價(jià)的支付時(shí)間、支付方式；5、交付、過(guò)戶店鋪的時(shí)間；6、違約責(zé)任條款；7、爭(zhēng)議的解決方法；8、雙方認(rèn)為有必
10,789 2022.04.15 -
01:05
店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)這方面如今法律并沒(méi)有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒(méi)有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一般理解這是商業(yè)活動(dòng)中類似于一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的事情。只有通過(guò)
3,469 2022.05.11 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房東同意。根據(jù)我國(guó)合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對(duì)第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17
