房產(chǎn)公證書和房產(chǎn)過戶
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房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。 辦理公證的類型 1.房產(chǎn)繼承，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。 也就是說，對(duì)于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書; 2.遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。 處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù); 3.贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”; 4.有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后就產(chǎn)生了法律效力，可以毋須公證。不過公證的證明效力最強(qiáng)；當(dāng)事人可以選擇辦理。
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首先，房產(chǎn)公證辦理需要向房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。 其次，申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。 最后，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。
依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定內(nèi)容可知，偽造公證書辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，如果是請(qǐng)求返還房產(chǎn)的，不受訴訟時(shí)效限制，受害人可以請(qǐng)求法院撤銷過戶。偽造、變?cè)?、買賣國家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪的主體是一般主體，即凡是達(dá)到法定刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的人均可構(gòu)成偽造、變?cè)?、買賣國家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪。
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遺產(chǎn)房子過戶需公證書嗎只要由該繼承人繼承房屋是被繼承人真實(shí)的意思表示，并且繼承的房屋是被繼承人合法所有的財(cái)產(chǎn)，則可以不需要公證書將房屋過戶。是否需要辦理公證，取得公證書，由當(dāng)事人自己決定。
2021.02.21 166 -
房產(chǎn)公證書過期能辦理過戶嗎不可以，首先只有房產(chǎn)公證書是不能辦理過戶的，其次公證書過期了是無效的，所以也不能過戶。只有房屋管理部門才能辦理權(quán)屬登記,公證是沒有用的。房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶
2020.03.31 250 -
房產(chǎn)過戶協(xié)議書公證有效嗎我國法律并沒有規(guī)定房屋買賣合同一定要進(jìn)行公證才有效，房屋買賣合同只要符合法律規(guī)定的，就具有法律效力。
2020.09.04 118
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繼承房子過戶多久有房產(chǎn)證和公證書
1、帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門直接申請(qǐng)繼承變更，房管部門工作人員受理后，認(rèn)真核實(shí)材料真?zhèn)?，確認(rèn)無誤后輸入微機(jī)受理；2、7個(gè)（有些地方時(shí)間可能長些）工作日后，帶著身份證到房管部門開具繳費(fèi)單，
2022-10-18 15,340 -
房產(chǎn)過戶公證書范本
．到擔(dān)保公司辦理與贖樓貸款或贖樓貸款擔(dān)保相關(guān)的事項(xiàng)并簽署相關(guān)文件，包括但不限于：《申請(qǐng)表》、《服務(wù)協(xié)議》、《反擔(dān)保保證書》、《借款借據(jù)》、《委托貸款合同》、《委托貸款擔(dān)保保證書》等相關(guān)法律文件。6．到
2022-08-21 15,340 -
房產(chǎn)證遺產(chǎn)過戶一般過戶需要公證書嗎
2016年7月5日，司法部發(fā)布《關(guān)于廢止司法部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)登記管理公證的聯(lián)合通知》的通知，意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承多年的公證環(huán)節(jié)不再是必，繼承或接受遺贈(zèng)房屋申請(qǐng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，在無爭議的情況
2021-12-02 15,340 -
房產(chǎn)過戶的情況公證書
公證書，是指公證處根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，依照事實(shí)和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作公證書。 《公證法》第30條，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審
2022-07-08 15,340
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00:57
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個(gè)問題沒有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17 -
01:56
賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時(shí)候，必須要對(duì)房屋進(jìn)行過戶，才能保證買受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,060 2023.01.04 -
01:56
遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶如何辦理我國遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,551 2022.04.15
