房產(chǎn)過戶的情況公證書
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公證書，是指公證處根據(jù)當事人申請，依照事實和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。公證機構應當按照司法部規(guī)定或批準的格式制作公證書。 《公證法》第30條，公證機構經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。 《公證法》第32條，公證書應當按照國務院司法行政部門規(guī)定的格式制作，由公證員簽名或者加蓋簽名章并加蓋公證機構印章。公證書自出具之日起生效。公證書應當使用全國通用的文字；在民族自治地方，根據(jù)當事人的要求，可以制作當?shù)赝ㄓ玫拿褡逦淖治谋尽?/p>
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進行房產(chǎn)過戶公證的情形有： (一)繼承房產(chǎn)辦理過戶。通過繼承取得房產(chǎn)應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。 (二)贈與房產(chǎn)辦理過戶。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。 (三)作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。 (四)涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
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在不知情的情況下用假公證書過戶后果房產(chǎn)等不動產(chǎn)遵循登記制度，房產(chǎn)過戶，必須產(chǎn)權人親自到場。否則，不能辦理過戶手續(xù)。法律規(guī)定，因買賣（房產(chǎn)過戶）、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。 一、房產(chǎn)證是房產(chǎn)權屬的憑證，把房產(chǎn)證交給他人，在法律上沒有什么意義，如果
2020.09.01 279 -
假公證書過戶房產(chǎn)后果依據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定內(nèi)容可知，偽造公證書辦理房屋產(chǎn)權過戶的，如果是請求返還房產(chǎn)的，不受訴訟時效限制，受害人可以請求法院撤銷過戶。偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章罪的主體是一般主體，即凡是達到法定刑事責任年齡、具有刑事責任能力的
2020.04.18 604 -
在什么情況下房產(chǎn)過戶需要辦理公證房產(chǎn)過戶需要辦理公證的情況是： 1.辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù); 2.遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑的; 3.涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移行為的。
2020.02.16 167
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哪些情況下房產(chǎn)過戶要公證
在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，哪些情況需要公證根據(jù)司法部、建設部聯(lián)合發(fā)布的《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的有關規(guī)定，以下幾類情況必須辦理公證：1、繼承房產(chǎn)，應當辦理“繼承權公證書”;2、遺囑人為
2022-03-21 15,340 -
什么情況下房產(chǎn)過戶需要公證？
《公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)
2021-07-13 15,340 -
房產(chǎn)過戶不需要公證的情況都有什么？
不是所有房產(chǎn)過戶都要辦理公證的，比如商品房買賣進行房產(chǎn)過戶時就不用公證，同樣二手房交易過戶也不需要公證，那么哪些情況要進行房產(chǎn)過戶公證呢?根據(jù)法律法規(guī)的相關規(guī)定，在我國目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。
2022-07-02 15,340 -
有哪些房產(chǎn)過戶需要辦理公證？房產(chǎn)過戶時需要辦理公證的情況有哪些
有哪些房產(chǎn)過戶需要辦理公證？1、繼承房產(chǎn)，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡
2022-03-18 15,340
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贈與公證并過戶的房產(chǎn)能撤銷嗎首先經(jīng)過公證的贈與合同就具有相應的法律拘束力，受贈人可以要求贈與人履行贈與合同。而且一般來說，如果贈與合同已經(jīng)履行完畢，比如說動產(chǎn)已經(jīng)交付、不動產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，這時候贈與人就不再享有任意撤銷權。因此，嚴格意義上贈與合同辦理了公證，并且
1,524 2022.04.17 -
00:57
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個問題沒有一個確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進行買賣交易的，只有使用權，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權
1,427 2022.04.17 -
01:56
遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶如何辦理我國遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,549 2022.04.15
