買房子只有土地證沒有房產(chǎn)證怎么辦？
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土地證是土地?fù)碛袡?quán)的一個(gè)象征。一般是要有土地證為好。以防萬一嘛雖然現(xiàn)在土地證的作用幾乎很小，但不保住那天一下子土地證的作用就大咯呢而且需要注意的是沒有土地證和沒有辦理土地證是兩回事情。沒有辦理的話是可以辦理的，沒有的話那么就真的沒有了。如果不是兩證合一或者三證合一的房子的話，從私人手里購買的話很容易買到小產(chǎn)權(quán)房，這一點(diǎn)需要注意。所以說沒有土地證還是不怎么把穩(wěn)雖然沒有什么大的問題，但是對(duì)于買房的話還是小心駛得萬年船。1、有房產(chǎn)證、土地證的話是最好的，而這就是所謂的兩證合一，而三證合一就是房產(chǎn)證、土地證、契稅證、而三證或者兩證都擁有的房子價(jià)格方面就自然會(huì)高些。2、土地證對(duì)于現(xiàn)在的政策的話印象不是很大，知識(shí)對(duì)開發(fā)商比較有用，一般一棟房的話都有一個(gè)總的土地證。很少情況會(huì)說沒有土地證的，絕大多數(shù)是沒有辦理而已。補(bǔ)辦就可以了。3、小產(chǎn)權(quán)房的話和沒有土地證是兩種不同的概念應(yīng)該區(qū)分開。
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沒有土地證，可以補(bǔ)辦，主要看土地的性質(zhì)（劃撥地或出讓地），如果是劃撥地則需補(bǔ)齊劃撥地面積地價(jià)（評(píng)估價(jià)×劃撥地面積×20%）。 補(bǔ)辦土地證的程序如下： 1、辦事應(yīng)當(dāng)具備的條件： （1）土地證書丟失； （2）其他需要補(bǔ)辦土地證書的情況。 2、辦事所需要的手續(xù)、材料及相關(guān)文件 （1）土地權(quán)利人應(yīng)向土地登記機(jī)關(guān)報(bào)失； （2）土地權(quán)利人應(yīng)在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失； （3）土地權(quán)利人應(yīng)提交補(bǔ)辦土地證書的申請(qǐng)書、在媒體上的聲明原件； （4）營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、法人代表身份證；授權(quán)委托書、受委托人身份證（原件審核，留復(fù)印件一套）； （5）原權(quán)源資料。
根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒有另一個(gè)證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會(huì)給買房人的權(quán)益帶來風(fēng)險(xiǎn)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。
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只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能買嗎只有土地證沒有房產(chǎn)證是自建房。 只有土地證沒有房產(chǎn)證是能賠的，即使沒有房產(chǎn)證，但畢竟土地證是合法的，因?yàn)檎蛘唛_發(fā)商征用土地，本身不是為了獲得地上附著物，而是為了有使用價(jià)值的土地，所以，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照不低于當(dāng)?shù)赝恋氐氖袌?chǎng)價(jià)
2021.04.03 261 -
沒有房產(chǎn)證只有土地證的房子能買嗎沒有房產(chǎn)證只有土地證的房子不能買，情況具體如下： 1、如果是集體土地，未經(jīng)國家征收私人進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)是違法的，產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)很大，難以得到法律保護(hù)，也辦不了房屋所有權(quán)證。 （1）只有土地證沒有房產(chǎn)證的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，即在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的、未繳
2022.11.30 5,949 -
房子只有房產(chǎn)證沒有土地使用證該怎么辦只有房產(chǎn)證沒有土地證分有兩種情況說明： 第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理土地權(quán)利證書。 也就是說，我國貫徹的是“房地一致”的原則，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，并辦理了房產(chǎn)證，可以向土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行
2020.03.28 754
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買房子只有房產(chǎn)證, 沒有土地證怎么辦
正常情況下必須要有兩證，土地證沒用那是不行的，如果是一手商品房，辦不下來土地證極大可能是開發(fā)商和當(dāng)?shù)貒临Y源局或者某部門有糾紛，還有就是資質(zhì)不齊全，這有很大風(fēng)險(xiǎn)。如果是二手房，那可要小心那土地的性質(zhì)，
2022-03-20 15,340 -
買房子只有房產(chǎn)證沒有土地證
你要識(shí)別兩者的關(guān)系。如果你打算買個(gè)房子,是個(gè)規(guī)化的小區(qū),但是房子沒有房產(chǎn)證,只有土地使用證,這兩個(gè)證,是房產(chǎn)證更重要,因不房產(chǎn)有了你就有了房產(chǎn)的使用權(quán),你可以抵押貸款,也可以買賣房產(chǎn),而土地證只是確定
2022-03-10 15,340 -
買房子只有房產(chǎn)證, 房產(chǎn)證沒有土地證, 房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證, 怎么辦理
正常情況下必須要有兩證，土地證沒用那是不行的，如果是一手商品房，辦不下來土地證極大可能是開發(fā)商和當(dāng)?shù)貒临Y源局或者某部門有糾紛，還有就是資質(zhì)不齊全，這有很大風(fēng)險(xiǎn)。如果是二手房，那可要小心那土地的性質(zhì)，
2022-01-22 15,340 -
買私房只有土地證沒有房產(chǎn)證怎么辦
不會(huì)對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬構(gòu)成影響,但可能對(duì)你對(duì)外出讓有一定的影響,你可要求辦理
2022-07-01 15,340
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房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,166 2023.01.04 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,155 2022.04.17
