如何預防商品房買賣合同的詐騙
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決定簽合同、交第一筆定金前要慎重，以免一開始就進入開發(fā)商的圈套。 amp;目前許多房產交易還處在“賣方”市場階段，許多房地產商借其優(yōu)勢地位，與消費者簽訂了權利和義務不對等的合同，亟需政府有關部門對房產市場進行規(guī)范和調控。同時，消費者也應采取恰當方式維權，比如變通合同形式、在開發(fā)商提供的合同文本上加“附頁”等，這是法律允許的，也是必要的。專家們提醒消費者在簽合同時尤其應注意以下幾個方面：檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售預售許可證》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》，并要抄下證件的號碼。房子宏觀規(guī)劃(主要是外部環(huán)境)要詳細約定。如戶型、綠化、相關配套設施、開發(fā)商對小區(qū)的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。約定房子面積。建筑面積、套內面積、使用面積及其測量方法要明晰，將開發(fā)商有關面積的宣傳材料擇要寫入合同。交房時間和預期交房條件要具體明確。比如交房裝飾標準、物業(yè)的服務項目、收費等，同時明確違約責任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權利過長延遲交樓時間。明確房產證辦理的具體時間以及無房產證、遲辦房產證的違約責任。房子的保修期限和范圍。依據國家規(guī)定的質量問題判斷標準，確定是否出現(xiàn)質量問題，并對維修期限、條件作出約定。
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預防合同詐騙，需要注意以下幾個方面：1、必須核實合同簽訂的對方人員、用人單位的真實性；2、特別留意交易過程中對方是否有反?，F(xiàn)象；3、必須及時核實用于抵押的物品，開具的票據的真實性、合法性；4、盡量避免“空頭期票”。
預防合同詐騙可以從參考以下幾點： 1、核實對方人員、單位的真實性。 2、多方搜集信息。廠商們可以利用各種社會關系，搜集不熟悉的交易對象的各種信息，著重獲取對方經濟實力、履行能力方面的信息。 3、注意交易過程中的反?，F(xiàn)象。雖然不法分子絞盡腦汁想出了不少較為隱蔽的合同詐騙方法，但在實施過程中并非無跡可尋，這就需要商家們在交易過程中多幾個心眼，注意一些反?，F(xiàn)象，例如幾次交易后突然增加交易量、交接貨物時拖延時間、對方人員提供情況相互不符、頻繁變換聯(lián)系方式等等。 4、最大限度避免出現(xiàn)人貨分離的情況。不法分子想騙取貨物，絕大多數(shù)情況下都想方設法讓送貨人與貨物分離，在拖住送貨人的同時，其同伙將貨物暫時藏匿。所以，供貨方在送貨時，如未收到足夠的貨款，應避免人貨分離，給不法分子以可趁之機。
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2020.03.31 211 -
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商品房交易合同糾紛如何預防？避免商品房交易合同糾紛應注意房屋產權是否明確；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質量是否合格（查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱
2020.08.29 149
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如何預防商品房買賣合同欺詐
決定簽合同、交第一筆定金前要慎重，以免一開始就進入開發(fā)商的圈套。 amp;目前許多房產交易還處在“賣方”市場階段，許多房地產商借其優(yōu)勢地位，與消費者簽訂了權利和義務不對等的合同，亟需政府有關部門對房產
2022-03-21 15,340 -
如何預防商品房買賣合同糾紛？
預防及處理方式如下： 1.認真審查買賣合同條款以及相關的補充協(xié)議。尤其是涉及到交房條件、交房時間、辦證時間、支付違約金的條件等重要條款。 2.在起訴請求開發(fā)商承擔質量整改責任時，一定要完成接房手續(xù)，并
2023-01-19 15,340 -
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2022-08-21 15,340 -
如何預防合同詐騙？
預防合同詐騙需要在簽訂合同時核實對方人員、單位的真實性，并且盡量搜集信息審查對方經濟實力、履行能力。仔細核實確定合同條款，交易時避免出現(xiàn)人貨分離的情況。
2022-06-06 15,340
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預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
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2,334 2022.04.15
