如何預(yù)防商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛？
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預(yù)防及處理方式如下： 1.認(rèn)真審查買(mǎi)賣(mài)合同條款以及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。尤其是涉及到交房條件、交房時(shí)間、辦證時(shí)間、支付違約金的條件等重要條款。 2.在起訴請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)質(zhì)量整改責(zé)任時(shí)，一定要完成接房手續(xù)，并依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同條款提出整改意見(jiàn)。 3.盡量保留與開(kāi)發(fā)商在交接房、驗(yàn)房、因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等進(jìn)行交涉時(shí)的書(shū)面證據(jù)材料。
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避免商品房交易合同糾紛應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
預(yù)防及處理方式如下： 1.認(rèn)真審查買(mǎi)賣(mài)合同條款以及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。尤其是涉及到交房條件、交房時(shí)間、辦證時(shí)間、支付違約金的條件等重要條款。 2.在起訴請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)質(zhì)量整改責(zé)任時(shí)，一定要完成接房手續(xù)，并依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同條款提出整改意見(jiàn)。 3.盡量保留與開(kāi)發(fā)商在交接房、驗(yàn)房、因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等進(jìn)行交涉時(shí)的書(shū)面證據(jù)材料。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何解決商品房買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。
2020.08.09 226 -
怎么預(yù)防商品房合同糾紛1.認(rèn)真審查買(mǎi)賣(mài)合同條款以及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。尤其是涉及到交房條件、交房時(shí)間、辦證時(shí)間、支付違約金的條件等重要條款。 2.在起訴請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)質(zhì)量整改責(zé)任時(shí)，一定要完成接房手續(xù)，并依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同條款提出整改意見(jiàn)。 3.盡量保留與開(kāi)發(fā)商在交接房、
2020.08.13 128 -
如何處理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解決方式； 1、當(dāng)事人自行協(xié)商； 2、由第三方調(diào)解； 3、通過(guò)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁； 4、通過(guò)向法院起訴，由法院調(diào)解或者作出判決。
2020.12.28 140
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如何防范買(mǎi)賣(mài)合同糾紛我們?nèi)绾晤A(yù)防買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
防止銷(xiāo)售合同糾紛的方法： 1、使用標(biāo)準(zhǔn)格式文本明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)； 2、合同語(yǔ)言的表述應(yīng)明確規(guī)范，避免歧義； 3、說(shuō)明具體違約情況和違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百九十五條的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同是賣(mài)方
2021-12-31 15,340 -
如何預(yù)防商品房買(mǎi)賣(mài)合同欺詐
決定簽合同、交第一筆定金前要慎重，以免一開(kāi)始就進(jìn)入開(kāi)發(fā)商的圈套。 amp;目前許多房產(chǎn)交易還處在“賣(mài)方”市場(chǎng)階段，許多房地產(chǎn)商借其優(yōu)勢(shì)地位，與消費(fèi)者簽訂了權(quán)利和義務(wù)不對(duì)等的合同，亟需政府有關(guān)部門(mén)對(duì)房產(chǎn)
2022-03-21 15,340 -
如何預(yù)防買(mǎi)賣(mài)合同的糾紛
1、充分了解相關(guān)法律，行政法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。 2、調(diào)查了解對(duì)方當(dāng)事人的履約能力等狀況。 3、訂立合同之前事先調(diào)查了解對(duì)方當(dāng)事人的資信狀況是非常重要的，這樣可以有效地避免欺詐糾紛和違約糾紛。 4、精
2022-11-13 15,340 -
如何預(yù)防房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛
1，拿身份證去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實(shí)信息，查看中介門(mén)店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從而了解中介公司的資質(zhì)。到房產(chǎn)交易中心查詢時(shí)，除了查看房屋狀況及產(chǎn)權(quán)人信息，同時(shí)別忽略了土地狀況、房地產(chǎn)他項(xiàng)狀況、房地產(chǎn)權(quán)利限制狀
2022-03-20 15,340
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01:10
商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛哪里管轄根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》以及相關(guān)法律規(guī)定可以知道，商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛屬于一般的合同糾紛，因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同雖然涉及不動(dòng)產(chǎn)，但是不屬于我國(guó)司法解釋限定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛范圍。我國(guó)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛具體包括
3,693 2022.04.15 -
00:40
商品房買(mǎi)賣(mài)合同是不動(dòng)產(chǎn)糾紛嗎根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，因商品房買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生的糾紛，不屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，屬于買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是指，買(mǎi)賣(mài)雙方就合同的成立、生效、解除或解釋等問(wèn)題，產(chǎn)生不一致甚至是沖突的觀點(diǎn)。買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，本質(zhì)上體現(xiàn)的是雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系問(wèn)題，而不動(dòng)產(chǎn)糾紛本
3,616 2022.04.15 -
01:11
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何解決當(dāng)買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以選擇以下幾種方式來(lái)進(jìn)行處理： 1、當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)，可以私下進(jìn)行協(xié)商。在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛； 2、在第三方的干預(yù)下進(jìn)行調(diào)解。具體當(dāng)事人可以選擇相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行調(diào)解
2,399 2023.01.26
