哪些情況下開(kāi)發(fā)商可以無(wú)條件退房
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在下列情況之一，開(kāi)發(fā)商必須無(wú)條件退房第一，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%;第二，開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;第三，開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向的;第四，開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外);第五，開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;第六，不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的;第七，購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的;第八，合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時(shí)。
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購(gòu)房者可以向法院起訴要求解除合同，下列情形可以無(wú)條件退房： 1、開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的。 2、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效的。 3、購(gòu)房合同存在重大誤解或開(kāi)發(fā)商欺詐訂立的。 4、按揭不能的。 5、屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%的。 6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題的。 7、房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響使用的。 8、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。 9、戶(hù)型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致的。 10、開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋的。 11、開(kāi)發(fā)商遲延辦理房屋所有權(quán)登記超過(guò)約定時(shí)間的。
1、若是發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%，依照法律規(guī)定購(gòu)房人有權(quán)解除合同。 2、若發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有告知購(gòu)房人變更，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。 3、若出賣(mài)人交付的房屋有質(zhì)量問(wèn)題且影響到購(gòu)房人正常居住使用的，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。 4、很多開(kāi)發(fā)商在合同中約定，超過(guò)一定期限不交房的，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。
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哪些情況下可要求開(kāi)發(fā)商退房可要求開(kāi)發(fā)商退房的情形： 1、延期交付房屋； 2、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無(wú)效； 3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)； 4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證； 5、房屋面積誤差超過(guò)3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，
2021.03.22 171 -
一般情況下符合哪些條件可以無(wú)條件退房？房屋買(mǎi)受人退房時(shí)不需要支付違約金的情形有： 1、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 2、購(gòu)房合同被依法撤銷(xiāo)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 3、按揭不能，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 4、開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一定期限，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 5
2021.02.15 144 -
在哪些情況下業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商退房業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商退房的情況： 1、發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3％的，買(mǎi)受人有權(quán)依法解除合同； 2、如果發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更，如房屋結(jié)構(gòu)變更、房屋用途變更等。，如果開(kāi)
2022.04.14 279
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在哪些情況下開(kāi)發(fā)商會(huì)無(wú)條件退房呢
在下列情況之一，開(kāi)發(fā)商必須無(wú)條件退房第一，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%;第二，開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;第三，開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型
2022-04-02 15,340 -
在哪些情況下開(kāi)發(fā)商必須無(wú)條件退房
在下列情況之一，開(kāi)發(fā)商必須無(wú)條件退房第一，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%;第二，開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;第三，開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型
2022-04-03 15,340 -
在哪些情況下開(kāi)發(fā)商必須無(wú)條件退房呢
在下列情況之一，開(kāi)發(fā)商必須無(wú)條件退房第一，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%;第二，開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;第三，開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型
2022-03-21 15,340 -
哪些情況下可以要求開(kāi)發(fā)商退房
按照法律規(guī)定和合同約定入住前出現(xiàn)以下八種情況，購(gòu)房人可提出退房。 1）實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。 2）開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。 3）開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃
2022-03-19 15,340
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哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒(méi)有取得住宅質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過(guò)三個(gè)月才交房的； 3、沒(méi)有得到批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商就對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)房屋
1,022 2022.04.17 -
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哪些情況下可以減刑根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》有關(guān)“減刑條例與限度”的規(guī)定，犯罪分子被判處管制、拘役、有期徒刑、無(wú)期徒刑的，在其服刑期間，認(rèn)證遵守監(jiān)獄規(guī)定，積極接受勞動(dòng)改造，并確實(shí)有悔改表現(xiàn)，或者有立功表現(xiàn)的，可以減刑；出現(xiàn)以下重大立功表現(xiàn)之一的，應(yīng)當(dāng)給予減刑
197 2022.06.22 -
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開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,979 2022.04.15
