合同有效期5年了物業(yè)費可以不交嗎
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因為收取物業(yè)費的依據(jù)應(yīng)是以小區(qū)成立物業(yè)管理委員會，并委托該物業(yè)公司在小區(qū)進(jìn)行管理為前提，在沒有成立之前，因為物業(yè)公司與你簽訂了五年的物業(yè)服務(wù)合同，你也履行了，但到期后因為沒有合同的約束，根據(jù)《消費者權(quán)益保護法》第九條“消費者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利?！薄跋M者有權(quán)自主選擇提供商品或者服務(wù)的經(jīng)營者，自主選擇商品品種或者服務(wù)方式，自主決定購。買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務(wù)?！蹦憧梢圆宦男泻徒患{物業(yè)費。《消費者權(quán)益保護法》第十條“消費者享有公平交易的權(quán)利?！薄跋M者在購買商品或者接受服務(wù)時，有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價格合理、計量正確等公平交易條件，有權(quán)拒絕經(jīng)營者的強制交易行為。” 因為原簽訂服務(wù)合同到期，物業(yè)公司沒有續(xù)簽服務(wù)合同，雖然履行物業(yè)管理，但因為公司服務(wù)的主體是物業(yè)管理委員會的委托，不是具體的業(yè)主。物業(yè)公司向法院提起合同官司，你應(yīng)按主體不合法，合同到期提出你的意見和申明。但考慮到對方在些服務(wù)及管理的現(xiàn)狀，可以在你認(rèn)為或是服務(wù)價格合理的范圍內(nèi)接受適當(dāng)?shù)难a交。
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物業(yè)合同到期不交物業(yè)費是不可以的，除非物業(yè)合同到期之后，與物業(yè)公司解除合同或協(xié)議等的情況下，不需要交物業(yè)費，否則還是要按時交納物業(yè)費。
5年未交物業(yè)費追繳時效期：向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的除外。物業(yè)管理費用的追繳工作要遵循人性化的原則，需要循序漸進(jìn)，不能操之過急。物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議你用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。
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沒有書面物業(yè)合同可以不交物業(yè)費嗎沒有書面物業(yè)合同不可以不交物業(yè)費。法律規(guī)定，若是物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
2021.02.24 198 -
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沒和物業(yè)簽合同可以不交物業(yè)費嗎依據(jù)我國物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)后，業(yè)主沒有異議的，就算沒有簽訂合同，物業(yè)公司也可以收取物業(yè)管理費的。
2021.02.12 395
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物業(yè)合同有效期只有5年嗎
物業(yè)前期訂的合同有效期：小區(qū)如果業(yè)主心不齊不能成立業(yè)主大會，前期物業(yè)服務(wù)合同無論約定有效期與否合同繼續(xù)有效。
2022-06-29 15,340 -
物業(yè)合同到期不交物業(yè)費可以嗎
物業(yè)合同到期沒續(xù)簽的情形時常發(fā)生，原因不一而足，不少業(yè)主會因此而認(rèn)為其可以拒交物業(yè)費，從而引發(fā)與物業(yè)公司的糾紛的現(xiàn)象也較為普遍。事實上，業(yè)主并非不可以因物業(yè)合同到期未續(xù)簽而拒交物業(yè)費，而要滿足一定條件
2023-08-27 15,340 -
沒有物業(yè)合同可以不交物業(yè)費嗎？
沒簽合同不能作為不交物業(yè)管理費的理由。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分: 管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。 物業(yè)
2022-04-17 15,340 -
沒有物業(yè)合同，可以不交物業(yè)費嗎？
沒簽合同不能作為不交物業(yè)管理費的理由。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分: 管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。 物業(yè)
2022-04-20 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:10
物業(yè)費不交幾年會起訴自業(yè)主拖欠物業(yè)費開始，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在三年內(nèi)起訴業(yè)主，具體起訴時間由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行決定。一般情況下發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)會向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費的書面通知，在通知的催告期限內(nèi)如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將會起訴業(yè)主。自業(yè)主
5,139 2022.04.15 -
01:17
物業(yè)費年底交違法嗎物業(yè)費年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,060 2022.04.17
