父母離婚房子在按揭中可以過戶給子女嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房產(chǎn)還在按揭的話不可以過戶給孩子，房管部門不受理該類房子的產(chǎn)權(quán)過戶；需要先還清貸款、注銷抵押后才能過戶到孩子名下，如下： 1、析產(chǎn)過戶：因是直系親屬，可以走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），父母等所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，準(zhǔn)備好當(dāng)事人身份證明、戶口本、房權(quán)證、產(chǎn)權(quán)變更申請標(biāo)燈到房管部門辦理即可，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元； 2、買賣過戶：和普通人一樣、帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、婚姻證明、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后辦理。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
可以。夫妻雙方先到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理協(xié)議離婚，簽訂完離婚協(xié)議書后，到公證處辦理析產(chǎn)公證。如果已經(jīng)有離婚判決書的，那就不需要辦理公證。公證完畢后，再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。接著到房管局辦理免征契稅申請、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納50元的登記費(fèi)。最后再進(jìn)行取證。
父母房產(chǎn)過戶給子女的流程:第一步:受贈人提交購房資質(zhì)審核；第二步:雙方簽訂贈與協(xié)議；第三步:雙方到公證處做親屬公證(在一個戶口本上不需要公正)；第四步:雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；以一套面積為90平米,市值300萬的普通住房為例,3%的契約稅(9萬)+1萬元的評估費(fèi)+2萬多的公證費(fèi)+印花稅、登記費(fèi)等,需要花費(fèi)的費(fèi)用一共13萬。
-
父母把房子賣給孩子可以按揭嗎不可以辦理按揭貸款。有套現(xiàn)嫌疑，銀行會拒絕授予信貸?！鞍唇摇本哂蟹康禺a(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購買自住住房，并以其所購產(chǎn)權(quán)房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個人
2020.12.23 1,279 -
按揭房能過戶給父母嗎房屋在按揭期間是抵押給銀行的，對按揭房屋過戶或者加名的，需要取得抵押權(quán)人的同意，經(jīng)同意后持相關(guān)材料，辦理過戶或者加名。在按揭期間，銀行取得按揭房的他項(xiàng)權(quán)。如果購買者逾期不貸，催告后仍然不還貸的，銀行可以行使他項(xiàng)權(quán)，拍賣該房屋。
2021.01.13 687 -
按揭房可以過戶給未成年子女嗎可以把房子過戶給未成年孩。 1、持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明。未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進(jìn)行登記； 2、然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進(jìn)行測量。復(fù)印件及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過戶
2020.03.22 1,590
-
父母離婚房子還在按揭可以過戶給孩子嗎
房產(chǎn)還在按揭的話不可以過戶給孩子，房管部門不受理該類房子的產(chǎn)權(quán)過戶；需要先還清貸款、注銷抵押后才能過戶到孩子名下，如下： 1、析產(chǎn)過戶：因是直系親屬，可以走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部
2022-03-16 15,340 -
按揭貸款的房子可以過戶給父母嗎
1、如果房屋已經(jīng)抵押了，沒有經(jīng)過銀行同意或者沒有還清貸款，是不能過戶到你名下的。如果還清貸款或者銀行同意，經(jīng)過你父母同意，可以將房屋過戶到你名下，以后你父母就不能再干涉該房屋。 2、過戶到你名下，必須
2022-04-23 15,340 -
父母在世, 房子可以過戶給子女嗎?
按照你現(xiàn)在的情況，可以選擇買賣，也可以選擇贈與。因?yàn)槟闶歉概P(guān)系之間，所以可以選擇贈與。 法規(guī)鏈接： 三種房屋贈與情形可免個稅 (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母
2022-01-10 15,340 -
父母房子可以過戶給子女嗎
不可以，如果雙方協(xié)商贈與子女可以。2，房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部
2022-03-23 15,340
-
01:05
離婚后房產(chǎn)可以過戶給子女嗎首先，離婚時，夫妻必須進(jìn)行分割的是夫妻共同財產(chǎn)。而且，只有夫妻雙方才有分割財產(chǎn)的權(quán)利，子女沒有權(quán)利參與夫妻共同財產(chǎn)的分割。所以，若該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，必須經(jīng)夫妻雙方同意，才可將房產(chǎn)過戶給子女；若該房產(chǎn)為一方個人財產(chǎn)，則只需該方同意即可
1,703 2022.04.17 -
01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
00:46
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,228 2022.04.15
