交房沒交房物業(yè)會不會拒收鑰匙或亂收房費
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1、關(guān)于費用首先要看物業(yè)合同上是否有這樣的幾項內(nèi)容，一半來說新房確實存在裝修服務(wù)綜合費，如果合同明確約定，業(yè)主顯然不能拒付。 2、按照法律規(guī)定，合同是具有相對性的，業(yè)主與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，在交房時應(yīng)當(dāng)是開發(fā)商交付鑰匙，與物業(yè)公司無關(guān)。但是實踐中，不繳納物業(yè)費用就不給鑰匙是普遍現(xiàn)象，主要是購房合同和物業(yè)合同中很可能已經(jīng)有了相關(guān)約定，所以要仔細(xì)看下合同內(nèi)容。 3、如果上面說的合同中沒有應(yīng)當(dāng)繳納何種費用的約定，或者沒有必須繳納何種費用才能拿鑰匙的約定，就可以起訴要求交房并賠償。
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不收房不拿鑰匙是否要交物業(yè)費要根據(jù)實際情況來確定，具體如下：正常情況下，物業(yè)費是從業(yè)主收房拿鑰匙開始收取的。按照相關(guān)法律規(guī)定，納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納；一旦達(dá)到交房日期，符合交房條件，就需要支付物業(yè)費，業(yè)主不能以房屋未入住、未拿取鑰匙等原因拒繳。
新房交了鑰匙就要交物業(yè)費，按照中國的物業(yè)管理條例，因為物業(yè)公司已經(jīng)履行了義務(wù)，無論業(yè)主是否入住，只要已經(jīng)辦理了交房的手續(xù)，就需要繳納物業(yè)費，對于已竣工但尚未出售或者是沒有交房的情況，物業(yè)服務(wù)費是由開發(fā)商進(jìn)行繳納。
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毛坯房沒拿鑰匙要交物業(yè)費以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費。
2020.10.24 762 -
交房不交物業(yè)費物業(yè)不給鑰匙合法嗎開發(fā)商或物業(yè)公司的這種做法是不合法的。在開發(fā)商向業(yè)主交付房屋的過程中，開發(fā)商、業(yè)主與物業(yè)公司之間主要存在三個不同的法律關(guān)系，一是業(yè)主與開發(fā)商之間的房屋買賣法律關(guān)系，二是業(yè)主與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，三是開發(fā)企業(yè)與物業(yè)公司之間委托代理
2021.04.25 1,515 -
交房后沒拿鑰匙物業(yè)費怎么算1.開發(fā)商通知你最后交房的日期那天起開始算,因為那時候開發(fā)商已經(jīng)把房屋交給物業(yè)費,開發(fā)商已經(jīng)不再補(bǔ)貼物業(yè)費。如果因房屋質(zhì)量問題未達(dá)到交房條件,可以找置業(yè)顧問要求減免物業(yè)費。2.你到物業(yè)公司交房領(lǐng)取鑰匙的那天起,開始繳納物業(yè)費(一般是先預(yù)交半
2020.01.08 3,090
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新房交房后怎樣收?。繘]有拿鑰匙物業(yè)費交不交？
物業(yè)費是物業(yè)公司定的，沒有拿鑰匙不交
2022-11-01 15,340 -
不收房不領(lǐng)鑰匙我可以不交物業(yè)費么？
房子沒住需要嗎，實踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交的，人民法院不予支持。也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)
2022-09-11 15,340 -
新房交房時沒有拿鑰匙物業(yè)費怎么處理？
物業(yè)費是物業(yè)公司定的，沒有拿鑰匙不交
2022-10-31 15,340 -
不交物業(yè)費就不交鑰匙
不交物業(yè)費就不給鑰匙顯然是不合法的。 這種交鑰匙前必須先交物業(yè)管理費的做法涉及到三個不同的法律關(guān)系，即業(yè)主與開發(fā)商之間的房屋買賣合同關(guān)系、業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理關(guān)系和開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間
2023-08-07 15,340
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01:10
物業(yè)費不交幾年會起訴自業(yè)主拖欠物業(yè)費開始，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在三年內(nèi)起訴業(yè)主，具體起訴時間由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行決定。一般情況下發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)會向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費的書面通知，在通知的催告期限內(nèi)如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將會起訴業(yè)主。自業(yè)主
5,139 2022.04.15 -
00:49
沒有竣工驗收報告可以交房嗎沒有取得竣工驗收報告是不可以強(qiáng)行交房的。開發(fā)商如果強(qiáng)行交房，那么購房者是可以拒絕交房的。房屋要進(jìn)行交付必須要滿足交付使用的條件。首先就是要取得竣工驗收報告。在房屋竣工之后，應(yīng)該根據(jù)施工圖紙說明書，國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，對房屋
6,387 2022.05.13 -
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收房晚了會有違約金嗎違約金是按照合同雙方當(dāng)事人的約定，或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約情況時，要給另一方支付金錢或者金錢以外的別的財產(chǎn)。 收房晚了會不會有違約金，要看雙方簽訂的購房合同是如何約定的，通常購房合同都會有驗收交接的相關(guān)規(guī)定，比如，合同約定由于買
1,806 2022.04.17
