不交物業(yè)費就不交鑰匙
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不交物業(yè)費就不給鑰匙顯然是不合法的。 這種交鑰匙前必須先交物業(yè)管理費的做法涉及到三個不同的法律關(guān)系，即業(yè)主與開發(fā)商之間的房屋買賣合同關(guān)系、業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理關(guān)系和開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的委托代理關(guān)系。“交物業(yè)費才能領(lǐng)取鑰匙”的做法混淆了這三個不同的法律關(guān)系。 《商品房買賣合同》生效后，作為開發(fā)商，享有依照合同約定收取購房款的權(quán)利，同時亦應(yīng)當依法履行交付房屋的義務(wù)。這系雙方的權(quán)利義務(wù)，與物業(yè)管理公司沒有任何關(guān)系，如果開發(fā)商或是物業(yè)管理公司因為業(yè)主沒有簽訂物業(yè)服務(wù)合同、不給業(yè)主鑰匙等，這種行為系對業(yè)主合法權(quán)益的侵害，構(gòu)成開發(fā)商對業(yè)主的違約。作為業(yè)主，可以直接找開發(fā)商交涉，如果不成，可以到法院起訴開發(fā)商違約，并要求其承擔違約導(dǎo)致的損失賠償。
《民法典》第九百四十四條， 業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。 物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
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不交物業(yè)費不給鑰匙這種做法是不合法的。如果業(yè)主已按合同約定支付了全部購房款，開發(fā)商就應(yīng)該履行其向業(yè)主交付房屋的義務(wù)。業(yè)主是否向物業(yè)公司繳納了物業(yè)費，不能作為開發(fā)商向業(yè)主履行交付房屋義務(wù)的前提條件。
交納物業(yè)費。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費，因此業(yè)主不交物業(yè)費是違法行為。
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不拿鑰匙要不要交物業(yè)費不拿鑰匙要交物業(yè)費。一般來說，雖然業(yè)主還沒有關(guān)閉房屋，但早期的物業(yè)服務(wù)工作實際上已經(jīng)啟動，早期的物業(yè)服務(wù)協(xié)議已經(jīng)生效，相關(guān)業(yè)主空置房屋的物業(yè)收費標準一般反映在早期的物業(yè)服務(wù)協(xié)議中?？罩梅课莸奈飿I(yè)費標準是多少，因為所在城市，不同的物業(yè)公司也會
2022.04.14 4,057 -
交了鑰匙就收物業(yè)費嗎新房交了鑰匙就要交物業(yè)費，按照中國的物業(yè)管理條例，因為物業(yè)公司已經(jīng)履行了義務(wù)，無論業(yè)主是否入住，只要已經(jīng)辦理了交房的手續(xù)，就需要繳納物業(yè)費，對于已竣工但尚未出售或者是沒有交房的情況，物業(yè)服務(wù)費是由開發(fā)商進行繳納。
2020.04.28 700 -
不拿鑰匙要交物業(yè)費嗎只要交房了，無論業(yè)主有沒有入住，都是需要交物業(yè)費的。物業(yè)費主要是用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護及修理，若是業(yè)主購買了房子，但是還沒有交房，那么物業(yè)費由開發(fā)商承擔;而交房之后，接下來的物業(yè)費就由業(yè)主承擔，而交房之前的物業(yè)費，業(yè)主不用補交。
2021.03.31 448
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不交物業(yè)費不給鑰匙
不交物業(yè)費就不給鑰匙顯然是不合法的。 這種交鑰匙前必須先交物業(yè)管理費的做法涉及到三個不同的法律關(guān)系，即業(yè)主與開發(fā)商之間的房屋買賣合同關(guān)系、業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理關(guān)系和開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間
2023-08-05 15,340 -
不帶鑰匙要交物業(yè)費嗎
物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，業(yè)主的房子享受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)該繳納物業(yè)費。業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
2022-06-09 15,340 -
不拿鑰匙要交物業(yè)費嗎？
1、一般來說，開發(fā)商按時交房之日起，就應(yīng)該繳納物業(yè)費給物業(yè)公司。物業(yè)公司在交房之日收取物業(yè)費，從相關(guān)法律法規(guī)來看，完全符合規(guī)定，只要業(yè)主交房，物業(yè)公司就開始向業(yè)主收取物業(yè)費。 2、如果房屋空置的話，仍
2023-04-03 15,340 -
不拿鑰匙要交物業(yè)費嗎
物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，業(yè)主的房子享受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)該繳納物業(yè)費。業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
2022-06-07 15,340
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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當積極應(yīng)訴。當事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,906 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:10
物業(yè)費不交幾年會起訴自業(yè)主拖欠物業(yè)費開始，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在三年內(nèi)起訴業(yè)主，具體起訴時間由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行決定。一般情況下發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)會向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費的書面通知，在通知的催告期限內(nèi)如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將會起訴業(yè)主。自業(yè)主
5,139 2022.04.15
