房屋漏水物業(yè)不管可以起訴嗎
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根據(jù)你的描述，只能初步認為是房屋質(zhì)量問題，如果這樣應(yīng)該找開發(fā)商，但既然物業(yè)同意賠償，說明物業(yè)在形成滲水方面有責(zé)任，或者物業(yè)和開發(fā)商是一家的，但因為距離發(fā)生滲水已經(jīng)三年了，直接要求賠償存在時效已過的問題，建議再次找物業(yè)要求處理，并對此次要求處理進行證據(jù)留存，如錄像、錄音等，以便為訴訟解決時效問題。如果滲水至今未解決，則屬于損害持續(xù)狀態(tài)，可以直接訴訟。首先，你還可以要求物業(yè)處理，保質(zhì)期是對開發(fā)商的，你與物業(yè)之間是管理合同，交物業(yè)費就有權(quán)要求維修。
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房屋漏水物業(yè)不管不可以不交物業(yè)費。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)有問題，可以向物業(yè)公司、業(yè)主委員會或行政主管部門報告。如果還不行，可以通過業(yè)主大會解雇目前的物業(yè)公司，另行選擇。拒交物業(yè)費本身就是違約。物業(yè)公司因收不到物業(yè)費而導(dǎo)致服務(wù)下降，會陷入惡性循環(huán)，這似乎是業(yè)主為自己維權(quán)，實際上侵犯了其他業(yè)主的合法權(quán)益。因此，業(yè)主不能因為對物業(yè)不滿意而隨意拒絕支付物業(yè)費。
具體應(yīng)該根據(jù)引起漏水的原因確定，如果是人為原因?qū)е碌姆课萋┧热缯f立管堵塞，家里出現(xiàn)反水現(xiàn)象，物業(yè)公司的責(zé)任也只是幫助排除險情，排查原因并拍照取證工作，是不承擔(dān)維修賠償責(zé)任，維修賠償責(zé)任由漏水的負責(zé)方負責(zé)。必要的時候，業(yè)主以起訴責(zé)任者的方式維權(quán)，物業(yè)公司可以作為證人給予輔助。
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房子漏水物業(yè)不管可以投訴12315嗎可以投訴的。物業(yè)公司的直接管理部門是其所在地的縣區(qū)城市建設(shè)局物業(yè)科(也許各地的叫法不一樣，如住建局)，可以投訴到這個部門。
2020.07.09 1,011 -
房子漏水物業(yè)不管可以不交物業(yè)費嗎房子漏水物業(yè)不管不可以不交物業(yè)費。房屋漏水可以由物業(yè)報房屋維修資金進行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年，不交物業(yè)費不是解決辦法。如果物業(yè)不作為，你可以通過業(yè)主委員會解雇物業(yè)或直接到法院起訴。
2020.11.01 334 -
房頂漏水物業(yè)不管可以不交物業(yè)費嗎因此以漏雨作為申訴理由拒交物業(yè)費，沒有法律依據(jù)。質(zhì)疑物業(yè)費的構(gòu)成，主要根據(jù)物業(yè)管理合同的民事約定和國家對于物業(yè)管理的定義。后者肯定不包括屋頂漏雨，前者根據(jù)具體合同確定（99%不可能有這個維修責(zé)任的）屋頂漏雨屬人為破壞的（裝修），由行為人負責(zé)
2021.01.21 800
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房屋漏水物業(yè)不管可以不交物業(yè)費嗎
物業(yè)管理方對房屋公共部位有維修、管理義務(wù)。如果是公共部位，比如外立面開裂，導(dǎo)致你家漏水，可以要求物業(yè)公司進行處理，物業(yè)不處理的，可以向街道物業(yè)管理部門投訴。如果拒絕繳納物業(yè)費，實際上是私力救濟，無法掌
2022-01-28 15,340 -
水管漏水物業(yè)不管嗎
試水是應(yīng)該的，但是關(guān)鍵在于物業(yè)是否充分履行了告知義務(wù)。在此你可以認為物業(yè)沒有通知到你，致你損失，要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。樓下的損失，首先漏水的原因是什么？漏水是產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，還是你的人為責(zé)任。如果是產(chǎn)品質(zhì)
2022-02-03 15,340 -
房屋漏水在房屋保修期內(nèi)物業(yè)不管可以找物業(yè)維修嗎-
1、你和物業(yè)公司只是存在一個物業(yè)服務(wù)關(guān)系，關(guān)于房屋質(zhì)量的問題不屬于物業(yè)公司的管理范圍，雙方有特別約定的除外； 2、房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題，在房屋質(zhì)量保修卡里應(yīng)當(dāng)會有關(guān)于保修期的詳細說明； 3、開發(fā)商
2022-01-31 15,340 -
房子漏水物業(yè)不管可以拒交嗎
你的情況不可以拒交物業(yè)管理服務(wù)費，因為物業(yè)服務(wù)費是用來保障提供小區(qū)公共性服務(wù)的費用，這費用與你們家漏水物業(yè)未處理好是兩碼事。 針對你房子的問題，你找物業(yè)是對的，但你房子的漏水問題并不是物業(yè)公司造成的，
2022-03-13 15,340
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因為上下樓住戶裝修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,481 2022.04.17 -
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窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負責(zé)嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負責(zé)，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,414 2022.05.11 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11
