沒有預(yù)售證只簽售房合同有效嗎
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購房合同是有效的，但是開發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒有預(yù)售證不可以銷售房產(chǎn)。
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期房簽預(yù)售合同有效嗎1、未取得商品房預(yù)售許可證的，預(yù)售合同無效。但是起訴或申請仲裁前已取的，有效。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就商品房規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立及房屋價格的確定有重大影響的，即使是銷售廣告和宣傳資料中的
2020.03.24 122 -
期房簽預(yù)售合同有效嗎未取得商品房預(yù)售許可證的，預(yù)售合同無效。但是，在訴訟或者仲裁申請前已經(jīng)采取的，仍然有效。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施作出的說明和承諾，對商品房銷售合同的訂立和房價的確定具有重大影響的，即使銷售廣告和宣傳資料中的內(nèi)容沒有反
2022.04.12 533
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沒有預(yù)售證簽售房合同有效嗎
沒有房屋預(yù)售證，與開發(fā)商簽訂的售房合同不一定就是無效的。如果開發(fā)商及時取得了商品房預(yù)售許可證明，合同就是合法有效的。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未
2022-05-02 15,340 -
沒有取得預(yù)售許可證書只簽訂預(yù)售合同有效嗎
未取得商品房預(yù)售許可證明簽訂的預(yù)售合同沒有效。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無
2022-06-03 15,340 -
商品房只有合同有效嗎？沒有預(yù)售證。
沒有預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。因此如果開發(fā)商在您起訴前已經(jīng)取得預(yù)售許可證明的，買賣合同就可以認(rèn)定為有效的。
2022-08-18 15,340 -
貨房沒有預(yù)售證簽合同有效嗎？
開放商沒有預(yù)售證簽的合同，是無效的。但是如果開發(fā)商在起訴前取得商品房預(yù)售許可證，此前簽訂的房屋買賣合同可以認(rèn)定為有效合同。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定
2022-06-05 15,340
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01:19
沒有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:12
預(yù)售合同有法律效益嗎預(yù)售合同有法律效力。預(yù)售合同是指由購買方與出售方約定由購買方預(yù)先支付價款的一部份或全部，而由出售方在將來一定時期交付商品的買賣合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預(yù)售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當(dāng)事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,473 2022.04.17 -
01:32
只有預(yù)售登記證能否辦理過戶只有預(yù)售登記證，不可以辦理登記過戶： 1、預(yù)售登記證是銷售人與買受人之間交易的憑證，是保護(hù)交易安全的一種行政管理手段。但是需要注意的是，當(dāng)事人不能以預(yù)售登記，作為過戶的依據(jù)； 2、為了保護(hù)買房者的安全，買房者可以進(jìn)行預(yù)告登記。這項(xiàng)制度可以保
1,874 2022.04.17
