房產(chǎn)買賣合同糾紛原合同有效嗎房產(chǎn)買賣合同糾紛怎么處理
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原先合同有效。商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房產(chǎn)買賣合同糾紛是可以協(xié)商解決的，協(xié)商不成的依法訴訟解決。 房產(chǎn)買賣合同糾紛，涉及當(dāng)事人反悔的應(yīng)對(duì)、定金返還、合同效力、房屋質(zhì)量、面積誤差、遲延交付（遲延支付）、擔(dān)保貸款、登記備案、房屋權(quán)屬證書辦理等問(wèn)題。 如：出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 綜上，任何一方違約，守約方可以主張解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或要求違約方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約罰金。賠償非違約方因?yàn)檫`約而受到的全部損失，包括直接損失和預(yù)期利益損失。若在合同中約定或單獨(dú)約定擔(dān)保責(zé)任的，可以一并要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 具體需要結(jié)合相關(guān)材料詳細(xì)的計(jì)算。
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房產(chǎn)買賣合同糾紛的處理辦法。如下：1、房產(chǎn)買賣合同糾紛可以由購(gòu)房者與開發(fā)商協(xié)商處理；2、房產(chǎn)買賣合同糾紛，可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗芫纸槿胝{(diào)解處理；3、房產(chǎn)買賣合同糾紛，可以按照買賣合同約定的解決糾紛的方式處理；4、房產(chǎn)買賣合同糾紛，可以向人民法院提起訴訟處理。
房地產(chǎn)買賣合同糾紛應(yīng)該協(xié)商解決。當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決合同的糾紛，指的是合同糾紛的當(dāng)事人雙方，在自愿互諒的基礎(chǔ)之上，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律、政策及合同的約定，通過(guò)擺事實(shí)和講道理，以達(dá)成和解的協(xié)議，自行解決合同出現(xiàn)的糾紛的一種方式。應(yīng)該從有利于合同履行的角度進(jìn)行出發(fā)，懷著互諒互讓的態(tài)度在較短時(shí)間內(nèi)，通過(guò)協(xié)商解決糾紛。
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商品房買賣合同糾紛和房屋買賣合同糾紛合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。
2021.01.22 468 -
如何處理房產(chǎn)買賣合同糾紛買賣合同糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟的方式解決。協(xié)商是當(dāng)事人自由選擇在自愿原則下解決合同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。調(diào)解是指在第三人主持下，通過(guò)運(yùn)用說(shuō)服教育等方法來(lái)解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。仲裁是指發(fā)生合同爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事
2020.09.08 166 -
房產(chǎn)買賣合同糾紛怎么破可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。 一、由雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。 二、調(diào)解是指購(gòu)房糾紛的買賣雙方，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者其他組織部門的主持下，通過(guò)說(shuō)服教育，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得以解決的一種方式。
2020.12.18 184
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買賣合同糾紛怎么處理房產(chǎn)買賣合同糾紛
口頭和書面這是從合同的形式角度來(lái)對(duì)合同進(jìn)行的劃分。1．口頭合同糾紛是指合同當(dāng)事人因履行口頭合同而發(fā)生的所有爭(zhēng)議?？陬^合同雖然簡(jiǎn)便易行，但因?yàn)闆](méi)有書面的證據(jù)，所以，一旦發(fā)生糾紛是不易獲得解決的?？陬^合同
2022-09-02 15,340 -
房產(chǎn)糾紛，房地產(chǎn)買賣合同糾紛，房屋買賣合同糾紛
房屋買賣合同糾紛有很多，如果對(duì)于出賣人交付不合格房屋的，買受人采取的補(bǔ)救措施有: (1)實(shí)際履行。買受人所購(gòu)置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，如果通過(guò)加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全
2022-07-09 15,340 -
房產(chǎn)合同糾紛咨詢，房產(chǎn)買賣合同糾紛
房屋買賣合同糾紛有很多，如果對(duì)于出賣人交付不合格房屋的，買受人采取的補(bǔ)救措施有: (1)實(shí)際履行。買受人所購(gòu)置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，如果通過(guò)加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全
2022-07-11 15,340 -
房地產(chǎn)合同糾紛，房地產(chǎn)合同糾紛，房產(chǎn)買賣糾紛，房地
我的解答是： 民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括： 1、房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛（如商品房買賣）； 2、建設(shè)工程合同糾紛（如土建、設(shè)備安裝、裝修）； 3、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛（如房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估、中介）房地產(chǎn)租賃合同糾
2022-07-09 15,340
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房屋買賣合同糾紛審判原則在司法實(shí)踐中，合同糾紛是一種非常常見的糾紛。發(fā)生合同糾紛時(shí)，一方拒絕履行合同或者履行合同不符合約定，或者雙方在履行合同方面存在分歧，未達(dá)成協(xié)議的。根據(jù)法律規(guī)定當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解的方式解決合同糾紛。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不
849 2022.04.17 -
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安置房買賣合同糾紛該怎么處理安置房買賣合同糾紛的解決方式主要有以下三種：第一就是當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決爭(zhēng)議。由雙方協(xié)商解決糾紛，是最好的解決糾紛的方式，因?yàn)檫@種方式既省時(shí)省力又省心；第2種就是在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三方主持下，房屋買賣糾紛的當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，解決糾紛；
1,149 2022.04.17 -
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二手房東買賣合同糾紛怎么處理二手房東買賣合同糾紛的處理方式：首先可以通過(guò)協(xié)商來(lái)解決；若無(wú)法協(xié)商的，就只能通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同產(chǎn)生糾紛的部分進(jìn)行協(xié)商，對(duì)原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；若無(wú)法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,183 2022.04.17
