離婚后房產(chǎn)證上有抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)如何分割
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該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)無(wú)論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問(wèn)題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對(duì)方補(bǔ)償金并承擔(dān)銀行剩余債務(wù)即可。 如果雙方不能協(xié)商一致而通過(guò)訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款，銀行對(duì)該房屋享有抵押權(quán)，故通常認(rèn)為此種房屋屬于尚未取得完全所有權(quán)的房屋。法院一般不會(huì)對(duì)房產(chǎn)的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用（通常是登記的產(chǎn)權(quán)人即借款人），并告知當(dāng)事人在還清銀行貸款，涂銷(xiāo)抵押登記后再通過(guò)訴訟解決房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。
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抵押期間未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。由于抵押貸款是夫妻二人共同所為，所以需要用家庭共同財(cái)產(chǎn)償還銀行貸款后，才能處置房產(chǎn)。夫妻雙方協(xié)商決定，或者通過(guò)法院裁判是賣(mài)了房子分錢(qián)還是把房子留給哪一方。
婚前抵押房產(chǎn)分割方式如下：雙方婚前抵押有書(shū)面約定的，可以約定取得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，共同所有或者部分所有；婚前沒(méi)有書(shū)面約定的，歸婚前財(cái)產(chǎn)的抵押人所有；未償還抵押貸款的分割財(cái)產(chǎn)后，由財(cái)產(chǎn)所有人償還。
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沒(méi)有房產(chǎn)證離婚后房產(chǎn)如何分割離婚時(shí)未取得房產(chǎn)證的，法院在離婚判決時(shí)不予處理房產(chǎn)。雖然夫妻離婚時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，但是夫妻可以協(xié)商分割，只要房子確實(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)或個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻就可以通過(guò)協(xié)議分割。對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)，解決離婚房屋分割問(wèn)題最安全有效的方法就是先補(bǔ)辦房產(chǎn)證。取得房產(chǎn)
2022.04.14 553 -
婚后買(mǎi)的房產(chǎn)離婚后房產(chǎn)如何分割對(duì)于一方在婚前承租婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋，離婚時(shí)一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商進(jìn)行分割。如果雙方不能就分割達(dá)成一致的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則來(lái)作出判決。
2021.03.19 157 -
離婚房產(chǎn)如何分配婚后房產(chǎn)分割離婚房產(chǎn)分割問(wèn)題，男女雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)房產(chǎn)由約定的，按照約定分配。沒(méi)有約定的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，可以向法院提起訴訟；房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)對(duì)方無(wú)權(quán)要求分割。
2021.02.16 507
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離婚時(shí)房產(chǎn)證上有抵押的房產(chǎn)，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證時(shí)，如何分割
該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)無(wú)論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問(wèn)題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對(duì)方補(bǔ)償金
2022-02-21 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記后離婚房產(chǎn)如何分割
1、依舊屬于你們的共同財(cái)產(chǎn)，不過(guò)是負(fù)了抵押，還是可以約定房子的分割問(wèn)題。一方獲得產(chǎn)權(quán)，另一方現(xiàn)金補(bǔ)償。 2、是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的均分。 3、協(xié)商分配。 4、評(píng)估了在分。 5、清理債權(quán)債務(wù)后依法分割。 6、
2022-05-18 15,340 -
二手房抵押后離婚產(chǎn)權(quán)如何分割
1、依舊屬于你們的共同財(cái)產(chǎn)，不過(guò)是負(fù)了抵押，還是可以約定房子的分割問(wèn)題。一方獲得產(chǎn)權(quán)，另一方現(xiàn)金補(bǔ)償。 2、是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的均分。 3、協(xié)商分配。 4、評(píng)估了在分。 5、清理債權(quán)債務(wù)后依法分割。 6、
2022-05-26 15,340 -
離婚時(shí)房產(chǎn)證上只有抵押的房產(chǎn)怎么分割房產(chǎn)
該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)無(wú)論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問(wèn)題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對(duì)方補(bǔ)償金
2022-04-13 15,340
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01:29
沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)離婚該如何分割即使是沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，離婚時(shí)依然可以分割。首先，雙方應(yīng)就分割事宜進(jìn)行協(xié)商，如果可以達(dá)成一致，則雙方簽訂協(xié)議約定分割事宜即可。例如，雙方可以約定房子歸一方所有，一方向另一方支付房子價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。如果雙方就分割事宜不能達(dá)成一致，任何一方
1,325 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房離婚后如何分割離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，受訴法院只會(huì)分割小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人，對(duì)該套房屋并不具有合法的所有權(quán)利。而離婚時(shí)，人民法院只能對(duì)所有權(quán)并不存在爭(zhēng)議、同時(shí)合法合規(guī)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。因此，如果夫妻雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)、或者尚未取
3,439 2022.04.15 -
01:59
離婚應(yīng)該如何分割沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)在離婚時(shí)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋如果需要進(jìn)行分割的，分下面三種情況來(lái)處理： 1、如果屬于公房的，就是沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證，只有房屋的使用權(quán)證或者承租權(quán)證的房子，在分割時(shí)可以通過(guò)協(xié)商、評(píng)估、竟價(jià)等方式來(lái)進(jìn)行； 2、如果屬于不能辦理房產(chǎn)證的房子，比如說(shuō)違章
1,040 2022.04.15
