開發(fā)商未具備交房條件的商品房能過戶嗎?
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 一、經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等。 二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 三、辦理房地產初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。未取大產證的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
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開發(fā)商交房具備的條件有：通過房管部門驗收；由具備資格的第三方檢測機構對房屋檢測，并出具《商品房面積實測技術報告書》；開發(fā)商出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；房屋的主要設施要達到使用條件；小區(qū)的道路綠化必須完工、停車場達到使用條件；交房時需要做上下水打壓試驗，衛(wèi)生間做閉水試驗。
開發(fā)商交房必備條件包括： 1、行政機關頒發(fā)的驗收合格證明；公用事業(yè)部門出具的驗收合格證明；房屋面積測繪報告。 2、《建設工程質量認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》商品房買賣合同。
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開發(fā)商交房必備條件開發(fā)商交房必備條件：1、行政機關出具的驗收證明；2、公用事業(yè)部門出具的驗收證書；3、房屋面積測繪報告：房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人完善的資料，否則買受人不能行使買受人的權利和履行買受人的義務。另外，分攤面積的具體計算結果，作為業(yè)主有知
2022.04.13 1,825 -
開發(fā)商從事商品房銷售應具備什么條件開發(fā)商從事商品房銷售應具備的條件有： （一）開發(fā)企業(yè)具有合法身份及資質； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）取得建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經落實； （六）供水
2020.08.30 195 -
開發(fā)商從事商品房銷售應具備哪些條件開發(fā)商從事商品房銷售應具備的條件：有符合公司法人登記的名稱和組織機構；有適應房地產開發(fā)經營需要的固定辦公用房；注冊資金在100萬元以上，流動資金不低于100萬元；有四名以上專職技術人員，兩名以上專職會計人員。
2020.05.01 141
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開發(fā)商交房要具備的條件
行政機關頒發(fā)的驗收合格證明： 1、規(guī)劃驗收合格證、 2、消防驗收合格證、 3、綠化驗收合格證、 4、環(huán)保驗收合格證、 5、衛(wèi)生防疫驗收合格證、 6、人防工程驗收合格證、 7、車庫及道路驗收合格證明、
2022-11-08 15,340 -
開發(fā)商交付商品房應當具備哪些條件
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等
2022-04-02 15,340 -
商品房開發(fā)商應具備的條件是哪些?
根據《城市房地產開發(fā)管理暫行辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)公司應具備以下條件： 1、有符合公司法人登記的名稱和組織機構; 2、有適應房地產開發(fā)經營需要的固定的辦公用房; 3、注冊資金100萬元以上，且流動資
2022-04-07 15,340 -
商品房開發(fā)商應具備的條件是什么
根據《城市房地產開發(fā)管理暫行辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)公司應具備以下條件： 1、有符合公司法人登記的名稱和組織機構; 2、有適應房地產開發(fā)經營需要的固定的辦公用房; 3、注冊資金100萬元以上，且流動資
2022-03-21 15,340
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開發(fā)商怎樣才具備交房條件開發(fā)商交房需要具備以下幾點條件： 1、按照購房合同約定的交房日期交房，交付的房屋符合合同約定； 2、設置樣板房的，應當說明實際交付的質量、設備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應與樣板房一致，并向購房人提供住宅質量保證書和
600 2022.06.15 -
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開發(fā)商不具備交房條件怎么辦開發(fā)商應當按照購房合同中約定的時間向購房者交付符合交房條件的房屋。如果開發(fā)商到了約定的交房時間還不能夠向購房者交付符合交房條件的房屋的，那么開發(fā)商是屬于違約行為。購房者首先要了解清楚，不具備交房條件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
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1,106 2022.04.17
