買(mǎi)房子貸款合同無(wú)效怎么辦
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根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效后，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。當(dāng)商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買(mǎi)房人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十四條因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。第二十五條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或者撤銷(xiāo)、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請(qǐng)求的，僅處理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛合并審理。商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買(mǎi)受人。
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（一）本金的處理 借貸合同被確認(rèn)無(wú)效后，借款人從貸款人處取得的借款本金應(yīng)當(dāng)向貸款人返還。 （二）利息的處理 我國(guó)法律沒(méi)有對(duì)借款合同被確認(rèn)無(wú)效后利息如何處理作出明確的規(guī)定。而實(shí)踐中，對(duì)無(wú)效借款合同項(xiàng)下的利息處理一直都是沿用 ：除本金可以返還外，對(duì)出資方已經(jīng)取得或者約定取得的利息應(yīng)予收繳，對(duì)另一方則應(yīng)處以相當(dāng)于銀行利息的罰款。
買(mǎi)房合同無(wú)效的情形：在沒(méi)有取得預(yù)售證的情況下，開(kāi)發(fā)商就向購(gòu)房者出售房屋簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同；房子實(shí)際戶(hù)型和設(shè)計(jì)不符；房屋面積誤差超過(guò)3%；房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；延期交房超過(guò)合理期限。
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買(mǎi)房子貸款怎么辦？購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，先確認(rèn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的是房產(chǎn)是否獲得銀行的支持。 購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，填報(bào)《貸款申請(qǐng)書(shū)》。銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，審查確認(rèn)符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或者按揭
2020.06.23 334 -
買(mǎi)房子怎么辦貸款買(mǎi)房子辦理貸款的流程如下： 1、按揭服務(wù)，前期購(gòu)房者確認(rèn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 2、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的
2020.02.06 178 -
買(mǎi)房子怎么辦貸款買(mǎi)房子貸款需要到銀行辦理住房抵押貸款，首先房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，需要一起去銀行辦理，申請(qǐng)貸款的一方需要準(zhǔn)備好戶(hù)籍證明和收入證明等材料，銀行會(huì)要求貸款者簽訂住房抵押貸款合同。與銀行簽訂好抵押貸款合同后，買(mǎi)賣(mài)雙方需要到房管局辦理房屋
2022.04.16 2,793
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買(mǎi)房子貸款合同無(wú)效怎么辦？
根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效后，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。當(dāng)商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買(mǎi)房人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ?/p>
2022-03-23 15,340 -
買(mǎi)房子貸款合同無(wú)效怎么辦
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2022-02-15 15,340 -
買(mǎi)房貸款合同無(wú)效怎么辦？
根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效后，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。當(dāng)商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買(mǎi)房人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ?/p>
2022-04-02 15,340 -
買(mǎi)房貸款合同無(wú)效怎么辦
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2022-04-13 15,340
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房子買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效要怎么辦房子買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效處理方式：返還財(cái)產(chǎn)；賠償損失。返還財(cái)產(chǎn)是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂之前的狀態(tài)；返還財(cái)產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還；沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的一方可以要求有過(guò)錯(cuò)的一方賠償自己的損失；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)依照責(zé)任大小、輕重各自承
694 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
845 2022.04.17
