拒絕辦理房貸影響退房嗎
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一、在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對(duì)復(fù)雜些。實(shí)踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。二、開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。三、若購房者要求退房時(shí)，已居住了一段時(shí)間，這期間產(chǎn)生的折舊費(fèi)應(yīng)由業(yè)主補(bǔ)償。在退房中，若責(zé)任方為開發(fā)商，購房者可不對(duì)房屋折舊進(jìn)行補(bǔ)償，若是購房者的責(zé)任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費(fèi)。
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對(duì)于拒絕退房的行為是一種無權(quán)占有的行為。雙方在房屋租賃合同到期后，任何一方不愿意繼續(xù)租賃的，合同因履行期滿而終止。所以房主可以通過訴訟手段維護(hù)自己的權(quán)益。
業(yè)主違約拒絕交房的法律后果是：經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求業(yè)主賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且業(yè)主沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由業(yè)主承擔(dān)。
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醉駕辦理房貸有影響嗎？醉駕辦理房貸會(huì)有影響，醉駕拘役可能影響貸款買房，對(duì)“酒駕”“醉駕”者的個(gè)人信用進(jìn)行限制，下調(diào)信用等級(jí)，限制消費(fèi)或住房貸款等。
2020.08.03 346 -
拒絕退房該怎么辦房屋租賃合同到期，承租人鳩占鵲巢，拒不返還房屋是一種侵權(quán)行為。雙方在房屋租賃合同到期后，任何一方不愿意繼續(xù)租賃的，合同因履行期滿而終止； 律師認(rèn)為此時(shí)承租人繼續(xù)占有房屋就不是依據(jù)合同的規(guī)定，而是一種無權(quán)占有行為，對(duì)房屋所有權(quán)人的所有權(quán)是一種
2020.12.10 131 -
醉駕辦理房貸會(huì)有影響嗎我國(guó)將建立完善酒后駕駛違法行為和醉駕犯罪信息庫，并將信息向相關(guān)部門抄告;凡員工醉駕的市機(jī)關(guān)單位黨員、公務(wù)員，不僅取消員工個(gè)人年度考核評(píng)優(yōu)資格，還將取消該單位的年度評(píng)優(yōu)資格。另外，省公安廳交巡警總隊(duì)還將與金融監(jiān)管部門合作，對(duì)“酒駕”“醉駕”者
2020.01.30 366
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房貸拒絕是否有影響
一、在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對(duì)復(fù)雜些。實(shí)踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直
2022-04-15 15,340 -
房貸拒批是否影響退房
一、在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對(duì)復(fù)雜些。實(shí)踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直
2022-04-14 15,340 -
房貸拒絕可以申請(qǐng)退房嗎
一般不退房。對(duì)于貸款無法批準(zhǔn)的情況，一般開發(fā)商會(huì)要求您選擇其他銀行再次辦理貸款，然后根據(jù)您未批準(zhǔn)貸款的具體原因，如果是由于支付能力問題，一般會(huì)要求延長(zhǎng)還款期限。如果你想退房，你需要與開發(fā)商協(xié)商。即使你
2022-01-04 15,340 -
房貸拒批是否影響退房的成功
一、在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對(duì)復(fù)雜些。實(shí)踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直
2022-03-21 15,340
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01:05
開發(fā)商拒絕交房算違約嗎因?yàn)樯唐贩抠I賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對(duì)于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定來履行義務(wù)。因此，對(duì)于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開發(fā)商拒絕交
809 2022.05.18 -
01:16
哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個(gè)月才交房的； 3、沒有得到批準(zhǔn)，開發(fā)商就對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)房屋
1,022 2022.04.17 -
01:22
做擔(dān)保人會(huì)影響買房嗎擔(dān)保分為一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保。合同中沒有約定或者約定不明確時(shí)，為一般擔(dān)保，一般擔(dān)保的責(zé)任比較小，只有在債務(wù)人經(jīng)過審判和強(qiáng)制執(zhí)行仍然不能償還債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人才需要承擔(dān)責(zé)任，但是以下情形除外：債務(wù)人下落不明，且沒有財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行執(zhí)行還款；債務(wù)人申請(qǐng)破
2,733 2022.04.17
