法院判決離婚房子賣了房產(chǎn)證還用交契稅嗎
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按實(shí)際情況，人民法院判決離婚后，當(dāng)事人將房子進(jìn)行過戶的，需要依法繳納契稅。另外，契稅稅率為3－5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。相關(guān)規(guī)定：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈(zèng)與；（五）房屋交換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。第三條契稅稅率為3－5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
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法院判決房產(chǎn)過戶需要交稅，和正常過戶費(fèi)用一樣。收費(fèi)如下： 交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套。
已繳納的稅款不用重復(fù)交納。買新房交房的時(shí)候開發(fā)商會(huì)讓你繳納契稅和維修基金，原則上繳納契稅和維修基金是在開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才繳納的，但是開發(fā)商一般會(huì)在交房的時(shí)候就讓業(yè)主繳納，那樣開發(fā)商可以把這筆錢先占用1-2年的時(shí)間，業(yè)主有權(quán)不繳納，可以到辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候在繳納。
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契稅交了還能退房嗎買了房子交的契稅可以退，如果納稅人所繳納的契稅，超出了應(yīng)繳稅額，那么則可以向相關(guān)部門申請(qǐng)退回。因?yàn)樵谫彿窟^程中，有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)房屋實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積不相符，致使購房款發(fā)生變化，而導(dǎo)致契稅多繳現(xiàn)象。還有就是房屋在未辦理產(chǎn)權(quán)變更之前，如果退房的話
2020.11.24 610 -
契稅交了辦房產(chǎn)證多久我國的城市房屋權(quán)屬登記管理辦法規(guī)定，一般情況下，房產(chǎn)證要在買房后的三十天內(nèi)進(jìn)行辦理。一般情況下，房屋所有權(quán)的登記會(huì)在三十個(gè)工作日內(nèi)辦完，但在實(shí)際工作中可能10個(gè)工作日就能完成，也可能十五個(gè)工作日就能完成。如果沒有約定辦證時(shí)間的，并且還沒建成
2022.04.12 1,538 -
沒交契稅的房子能賣嗎沒交契稅的房子是不可以賣。因?yàn)橐话銇碚f納稅人都應(yīng)當(dāng)在簽署購房合同，即納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款，否則房產(chǎn)管理部門是不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)的。
2022.12.01 8,306
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法院判決離婚后房子過戶要交契稅嗎
按實(shí)際情況，人民法院判決離婚后，當(dāng)事人將房子進(jìn)行過戶的，需要依法繳納契稅。另外，契稅稅率為3－5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和
2022-02-14 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)要交契稅和地稅嗎？
法院拍賣房產(chǎn)是否征收地稅需要，可參考辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的契稅(財(cái)政部門收取)。 3、6元
2022-04-06 15,340 -
房子交了契稅就可以賣了嗎
繳納完畢契稅，你會(huì)得到契稅證。你家住房就屬于完稅住房，此時(shí)就可以開始給你計(jì)算你持有住房時(shí)間，你契稅證持有時(shí)間滿五年，就算你擁有此住房滿五年，就算是你沒有辦理房產(chǎn)證，以后你賣掉這房子時(shí)，一樣免除營業(yè)稅（
2022-02-10 15,340 -
唯一房產(chǎn)判決離婚法院還會(huì)拍賣嗎？
不會(huì)，居住所需的唯一房產(chǎn)都不做拍賣的，法律規(guī)定對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。房子房產(chǎn)證抵押，但是房子還是可以居住的。
2021-08-15 15,340
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法院判決離婚后還要辦離婚證嗎1、法院判決離婚后不需要辦理離婚證。當(dāng)事人向法院起訴離婚，協(xié)議離婚的由民政局工作人員核實(shí)當(dāng)事人雙方的身份證件、離婚協(xié)議的內(nèi)容后頒發(fā)離婚證，訴訟離婚是當(dāng)事人通過法院出局民事調(diào)解書或者民事判決書解除當(dāng)事人雙方的婚姻關(guān)系，民事調(diào)解書一經(jīng)簽收即具有
12,922 2022.04.17 -
01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17 -
00:56
法院判離婚了還要辦離婚證嗎不需要辦理離婚證。已生效的離婚判決具有從法律上解除婚姻關(guān)系的效力，法院的生效離婚判決書的效力是等同于離婚證。當(dāng)事人也可以憑借離婚判決書辦理再婚登記、戶口登記等事項(xiàng)，并且可以憑此證明自己的婚姻狀況。根據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定，離婚判決書、離婚調(diào)
2,827 2022.04.15
