婚前一方房款已全部還清離婚后應怎么分割
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夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 房產(chǎn)證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應當是婚后財產(chǎn)，還是要將財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。
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夫妻一方在婚前全款買的房在離婚時依法不予分割，因為該婚前房產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，夫妻個人財產(chǎn)不會因婚姻關系的延續(xù)而轉化為共同財產(chǎn)，所以在離婚時依法不予分割。但是夫妻間如果約定婚前財產(chǎn)婚后共有的，那么此時該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方可以協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院判決。
如果一方婚前購房且在婚前全款付清登記在一方名下的，這種情況下，該房產(chǎn)應屬于一方個人的財產(chǎn)，不作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。但如果一方在婚前購房僅支付首付款部分登記在一方名下的，婚后共同還貸部分及相對應增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般法院進行處理，會將房子判給登記名字的一方，但是按夫妻共同財產(chǎn)價值的一半由得房的一方對另一方進行合理的補償。婚前買房時，無論誰出資，這些情況都將認定房屋夫妻雙方的共同財產(chǎn)。
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婚前男方全款買房離婚怎么分婚前男方全款買房，該房子屬于男方一方個人財產(chǎn)，一般情況下離婚后仍歸男方個人所有。但是也有例外：1、如果雙方對婚前個人財產(chǎn)在離婚后如何分配做了約定的，按照雙方約定處理；2、如果婚后男方在房產(chǎn)證上加了女方的名字的，離婚后該房產(chǎn)按照夫妻共同財產(chǎn)處
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