如何通過銀行貸款買房
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怎樣在銀行貸款買房？貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。也被稱為房屋抵押貸款。一、銀行貸款買房的流程1、提供咨詢、受理申請、貸前調查;2、貸款審批;3、貸款發(fā)放;4、貸款回收;5、貸后管理。二、銀行貸款買房需提交的材料1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明;2、借款人還款能力證明;3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復印件;4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證;5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統(tǒng)的授權文件;6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權益變更的證明文件;7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復印件;8、交易住房的《房產(chǎn)價值評估報告》;9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
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視情況而定。沒有不良還款記錄，就不會影響房貸申請。如果有不良的還款記錄，那么就不能申請房貸。貸款簡單理解就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。
在銀行貸款買房是需要抵押擔保的，對于按揭買房的人，申請按揭買房銀行是有標準的。 銀行貸款買房的申請條件： 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力； 3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款； 4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人； 5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值； 6、銀行規(guī)定的其他條件。
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2021.04.01 120
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2022-04-09 15,340
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貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,450 2022.04.17 -
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離婚貸款房子如何過戶離婚時，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權的一方可向貸款銀行提出申請，變更借款人為其個人，如果貸
744 2022.04.17
