已經(jīng)租上去的房子已經(jīng)要賣了怎么辦？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
已出租的房屋是可以被賣的，但是需要房產(chǎn)人對(duì)承租人做調(diào)解，如果是簽訂的合同沒有到期，出租人需要對(duì)承租人退還押金以及租金，如果承租人不同意則房屋是不能被賣的，可以出具合同，對(duì)承租人是沒有影響的。 已出租的房子要賣可以采取以下： 1、合同到期則不需要考慮承租人； 2、合同中的房子，出租人可以跟承租人協(xié)調(diào)； 3、如果是非常難纏的租客可以給予補(bǔ)償； 4、如果是口頭沒有租憑合同的可以通過第三方調(diào)解。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋已租賃拍賣時(shí)的處理：如果房屋在出租后抵押的，拍賣時(shí)不影響房屋租賃合同的效力，如果抵押后再出租的，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。法院可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行拍賣，但不得侵犯承租人的權(quán)益。
已經(jīng)出租的房子，所有權(quán)人可以將其出售?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
-
已經(jīng)租了一天的房子想退怎么辦可以與房東進(jìn)行協(xié)商并支付一定金額的違約金，如果是租房者單方面的違約行為房東也是有權(quán)利拒絕歸還租金的，所以這時(shí)就需要租房者與房東進(jìn)行協(xié)商解決的。也可以在房東同意的情況下將該房租給第三方，這樣雙方都不會(huì)有損失。
2021.03.02 433 -
已經(jīng)簽了合同的房東要賣房子？房主在租賃期內(nèi)賣房的，租戶可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。租房合同期內(nèi)房東要賣房是否違約，要根據(jù)是否達(dá)到雙方約定的違約條件而定，達(dá)到約定
2021.01.25 334 -
拆遷的房子戶主已經(jīng)去世了怎么辦人已經(jīng)去世了這個(gè)拆遷賠償款還是有的，會(huì)由老人的子女進(jìn)行繼承。房產(chǎn)繼承是指按照相關(guān)法律的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有
2021.02.03 990
-
已經(jīng)租出去的房子被拍賣怎么辦
房屋已租賃拍賣時(shí)的處理：如果房屋在出租后抵押的，拍賣時(shí)不影響房屋租賃合同的效力，如果抵押后再出租的，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。法院可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行拍賣，但不得侵犯承租人的權(quán)益。
2023-01-26 15,340 -
買的房子已經(jīng)賣了怎么辦
如果房產(chǎn)已經(jīng)在房產(chǎn)局辦理登記，以登記為準(zhǔn)。房主向另一方承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-10-20 15,340 -
已經(jīng)出租的房子怎么賣掉
已出租的房屋是可以被賣的，但是需要房產(chǎn)人對(duì)承租人做調(diào)解，如果是簽訂的合同沒有到期，出租人需要對(duì)承租人退還押金以及租金，如果承租人不同意則房屋是不能被賣的，可以出具合同，對(duì)承租人是沒有影響的。 已出租的
2022-04-02 15,340 -
開發(fā)商已經(jīng)已經(jīng)一房二賣了怎么辦
建議先與開發(fā)商協(xié)商處理，可以要求賠償；協(xié)商不好可以通過法律途徑處理解決。煥廷法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)A為您解答
2022-10-22 15,340
-
01:04
申報(bào)錯(cuò)誤已經(jīng)繳稅了怎么辦申報(bào)錯(cuò)誤已經(jīng)繳稅了的處理辦法如下：納稅人、扣繳義務(wù)人辦理納稅申報(bào)后，發(fā)現(xiàn)申報(bào)表存在錯(cuò)誤，完成修改更正。更正申報(bào)需全員全額申報(bào)，差額扣款。申報(bào)錯(cuò)誤更正后，如涉及補(bǔ)繳稅款，按規(guī)定加收滯納金。需提供收入憑證等資料前往辦稅服務(wù)廳或者網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳辦
8,061 2022.05.11 -
00:56
欠款人已經(jīng)是老賴了怎么辦欠款人已經(jīng)是老賴了，那么一定要盡快起訴，在之后的執(zhí)行中也能獲得優(yōu)先受償權(quán)。起訴之前首先就是要保留證據(jù)，例如出借的銀行流水，聊天記錄，欠條等證據(jù)，然后向法院提起訴訟，在進(jìn)入執(zhí)行階段之后，如果老賴名下有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，那么法院就會(huì)進(jìn)行執(zhí)行。如果
1,447 2022.06.06 -
01:00
交通事故已經(jīng)走了醫(yī)保怎么辦交通事故已經(jīng)走了醫(yī)保的，保險(xiǎn)公司不會(huì)再報(bào)銷。在從醫(yī)保統(tǒng)籌基金支付醫(yī)藥費(fèi)用之后，當(dāng)事人仍然可以向侵權(quán)人索賠。醫(yī)療保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金屬于全體參保人員，社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)會(huì)集中管理，統(tǒng)一調(diào)劑使用。傷者本人是在盡了多年相應(yīng)的繳費(fèi)義務(wù)后才享有醫(yī)保待遇的，第三人不
7,077 2022.04.17
