已經(jīng)出租的房子子要賣了怎么辦？
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已出租的房屋是可以被賣的，但是需要房產(chǎn)人對(duì)承租人做調(diào)解，如果是簽訂的合同沒(méi)有到期，出租人需要對(duì)承租人退還押金以及租金，如果承租人不同意則房屋是不能被賣的，可以出具合同，對(duì)承租人是沒(méi)有影響的。 已出租的房子要賣可以采取以下： 1、合同到期則不需要考慮承租人； 2、合同中的房子，出租人可以跟承租人協(xié)調(diào)； 3、如果是非常難纏的租客可以給予補(bǔ)償； 4、如果是口頭沒(méi)有租憑合同的可以通過(guò)第三方調(diào)解。
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房屋已租賃拍賣時(shí)的處理：如果房屋在出租后抵押的，拍賣時(shí)不影響房屋租賃合同的效力，如果抵押后再出租的，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。法院可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行拍賣，但不得侵犯承租人的權(quán)益。
已出租的房屋能買賣。房東買賣已出租的房屋租客可以就該房屋行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，租客不予購(gòu)房的可以繼續(xù)履行該租房合同，買賣交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。
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已經(jīng)租了一天的房子想退怎么辦可以與房東進(jìn)行協(xié)商并支付一定金額的違約金，如果是租房者單方面的違約行為房東也是有權(quán)利拒絕歸還租金的，所以這時(shí)就需要租房者與房東進(jìn)行協(xié)商解決的。也可以在房東同意的情況下將該房租給第三方，這樣雙方都不會(huì)有損失。
2021.03.02 433 -
已經(jīng)租好的房子還能賣么？已經(jīng)出租的房子，所有權(quán)人可以將其出售?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同
2021.03.24 133 -
租出去的房子被賣了怎么辦1、房東在租賃期間把房子賣掉，不影響租賃合同繼續(xù)履行。 2、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。 3、出租人不告知承租人出賣
2021.01.14 560
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已經(jīng)出租的房子怎么賣掉
已出租的房屋是可以被賣的，但是需要房產(chǎn)人對(duì)承租人做調(diào)解，如果是簽訂的合同沒(méi)有到期，出租人需要對(duì)承租人退還押金以及租金，如果承租人不同意則房屋是不能被賣的，可以出具合同，對(duì)承租人是沒(méi)有影響的。 已出租的
2022-04-02 15,340 -
已經(jīng)租出去的房子被拍賣怎么辦
房屋已租賃拍賣時(shí)的處理：如果房屋在出租后抵押的，拍賣時(shí)不影響房屋租賃合同的效力，如果抵押后再出租的，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。法院可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行拍賣，但不得侵犯承租人的權(quán)益。
2023-01-26 15,340 -
已經(jīng)出租的房子能買賣嗎
1、已經(jīng)出租的房屋可以買賣，買賣對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。出租人欲出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)承租人在同等條件下可以優(yōu)先購(gòu)買，并應(yīng)當(dāng)于出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出明確表示。 2、法
2022-11-13 15,340 -
買的房子已經(jīng)賣了怎么辦
如果房產(chǎn)已經(jīng)在房產(chǎn)局辦理登記，以登記為準(zhǔn)。房主向另一方承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-10-20 15,340
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,323 2022.05.11 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房東同意。根據(jù)我國(guó)合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對(duì)第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17 -
01:06
租了房子第二天想退房怎么辦租了房子第二天想退房的，如果還沒(méi)有簽訂租房合同的，租客可以與房東協(xié)商退房；如果雙方已經(jīng)簽訂租房合同的，租客需要按照租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，一般是扣除半個(gè)月或者一個(gè)月租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租了房子第二天想退房的
3,188 2022.06.15
