已經(jīng)出租的房子賣了怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
已出租的房屋是可以被賣的，但是需要房產(chǎn)人對(duì)承租人做調(diào)解，如果是簽訂的合同沒(méi)有到期，出租人需要對(duì)承租人退還押金以及租金，如果承租人不同意則房屋是不能被賣的，可以出具合同，對(duì)承租人是沒(méi)有影響的。 已出租的房子要賣可以采取以下： 1、合同到期則不需要考慮承租人； 2、合同中的房子，出租人可以跟承租人協(xié)調(diào)； 3、如果是非常難纏的租客可以給予補(bǔ)償； 4、如果是口頭沒(méi)有租憑合同的可以通過(guò)第三方調(diào)解。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋已租賃拍賣時(shí)的處理：如果房屋在出租后抵押的，拍賣時(shí)不影響房屋租賃合同的效力，如果抵押后再出租的，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。法院可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行拍賣，但不得侵犯承租人的權(quán)益。
已出租的房屋能買賣。房東買賣已出租的房屋租客可以就該房屋行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，租客不予購(gòu)房的可以繼續(xù)履行該租房合同，買賣交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。
-
已經(jīng)租了一天的房子想退怎么辦可以與房東進(jìn)行協(xié)商并支付一定金額的違約金，如果是租房者單方面的違約行為房東也是有權(quán)利拒絕歸還租金的，所以這時(shí)就需要租房者與房東進(jìn)行協(xié)商解決的。也可以在房東同意的情況下將該房租給第三方，這樣雙方都不會(huì)有損失。
2021.03.02 431 -
已經(jīng)租好的房子還能賣么？已經(jīng)出租的房子，所有權(quán)人可以將其出售?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同
2021.03.24 133 -
房屋已經(jīng)出租拍賣的房子如何處理租賃房屋拍賣的處理是：抵押前房屋已租賃的，拍賣對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，出租人應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人是否需要優(yōu)先購(gòu)買；抵押后房屋被租賃的，拍賣時(shí)租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。
2021.02.18 214
-
已經(jīng)出租的房子怎么賣掉
已出租的房屋是可以被賣的，但是需要房產(chǎn)人對(duì)承租人做調(diào)解，如果是簽訂的合同沒(méi)有到期，出租人需要對(duì)承租人退還押金以及租金，如果承租人不同意則房屋是不能被賣的，可以出具合同，對(duì)承租人是沒(méi)有影響的。 已出租的
2022-04-02 15,340 -
賣了房子戶口已經(jīng)落了怎么辦
戶口屬于公安機(jī)關(guān)的戶籍管理政策，和房子沒(méi)關(guān)系，只要有一個(gè)固定住所并且住所的所有人同意你們遷入戶籍，那么你們就可以辦理戶口遷移至新住所。戶口是不會(huì)動(dòng)的，動(dòng)的只是你戶口所依托的住址，如果你們離開(kāi)原戶口所在
2022-07-22 15,340 -
房子已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商賣了怎么辦
開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u的時(shí)候購(gòu)房者首先可以選擇私下進(jìn)行和解，如兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)，如開(kāi)發(fā)商將房屋售與前買受人并已辦理過(guò)戶登記，后一個(gè)合同因無(wú)權(quán)處
2022-06-11 15,340 -
房子已經(jīng)抵押了還能出租嗎？
抵押的房屋可以出租，但應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人的同意。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償擔(dān)保的債權(quán)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵
2021-11-29 15,340
-
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,321 2022.05.11 -
01:04
申報(bào)錯(cuò)誤已經(jīng)繳稅了怎么辦申報(bào)錯(cuò)誤已經(jīng)繳稅了的處理辦法如下：納稅人、扣繳義務(wù)人辦理納稅申報(bào)后，發(fā)現(xiàn)申報(bào)表存在錯(cuò)誤，完成修改更正。更正申報(bào)需全員全額申報(bào)，差額扣款。申報(bào)錯(cuò)誤更正后，如涉及補(bǔ)繳稅款，按規(guī)定加收滯納金。需提供收入憑證等資料前往辦稅服務(wù)廳或者網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳辦
8,061 2022.05.11 -
00:56
欠款人已經(jīng)是老賴了怎么辦欠款人已經(jīng)是老賴了，那么一定要盡快起訴，在之后的執(zhí)行中也能獲得優(yōu)先受償權(quán)。起訴之前首先就是要保留證據(jù)，例如出借的銀行流水，聊天記錄，欠條等證據(jù)，然后向法院提起訴訟，在進(jìn)入執(zhí)行階段之后，如果老賴名下有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，那么法院就會(huì)進(jìn)行執(zhí)行。如果
1,447 2022.06.06
