已經(jīng)租賃的房子要賣掉怎么辦？
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房屋已租賃拍賣時的處理：如果房屋在出租后抵押的，拍賣時不影響房屋租賃合同的效力，如果抵押后再出租的，租賃合同對受讓人不具有約束力。法院可以對租賃房屋進(jìn)行拍賣，但不得侵犯承租人的權(quán)益。
司法拍賣的房屋已租賃的，則原出租人與承租人依法訂立的租賃合同仍然有效，拍賣不影響原租賃合同的效力。承租人可按照租賃合同中約定的租賃期限繼續(xù)在該房屋內(nèi)居住。
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已經(jīng)租好的房子還能賣么？已經(jīng)出租的房子，所有權(quán)人可以將其出售。《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同
2021.03.24 133 -
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房主租賃期間需要把房子賣掉嗎房主在租賃期可以賣掉房子，但租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 這就是買賣不破租賃原則，是指租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效，承租人有權(quán)請求房屋受讓人繼續(xù)履行
2021.03.13 329
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已經(jīng)出租的房子怎么賣掉
已出租的房屋是可以被賣的，但是需要房產(chǎn)人對承租人做調(diào)解，如果是簽訂的合同沒有到期，出租人需要對承租人退還押金以及租金，如果承租人不同意則房屋是不能被賣的，可以出具合同，對承租人是沒有影響的。 已出租的
2022-04-02 15,340 -
開發(fā)商已經(jīng)賣掉房子定金怎么辦
房子定金付了又被開發(fā)商賣了，此時可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。第五百八十七條規(guī)定，
2022-07-12 15,340 -
已經(jīng)租了房子的房東, 房屋租賃證必須要辦理嗎?
《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證，租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。未取得《房屋租賃
2022-05-05 15,340 -
司法拍賣后房產(chǎn)已經(jīng)開始租賃怎么辦
司法拍賣的房屋已租賃按照以下方式處理： 1、租賃期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力； 2、租賃在拍賣后，因法院拍賣致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同。
2022-06-10 15,340
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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
934 2022.04.17 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,056 2022.04.17 -
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租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份
3,210 2022.04.15
