已經出租的房子能賣嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
已經出租的房子還能出售，承租人享有的是房屋的使用權，而房屋的所有權依然屬于出租人；對房屋上設立租賃合同是一個負擔行為，而房屋買賣是處分行為，這兩者同時進行并不沖突。
已經出租的房子還能出售。房子在租賃期內買賣交易對租賃關系不產生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物；同時承租人享有優(yōu)先購買權，出租人未通知承租人優(yōu)先購買的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。
-
已經出租的房子可以買賣嗎？已出租的房屋能買賣。房東買賣已出租的房屋租客可以就該房屋行使優(yōu)先購買權，租客不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同，買賣交易對租賃關系不產生任何影響，原租約繼續(xù)有效。
2021.03.25 163 -
已經租好的房子還能賣么？已經出租的房子，所有權人可以將其出售?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同
2021.03.24 133 -
已出租的房屋能買賣嗎已經出租的房屋可以買賣。因為房屋出租的法律關系中，承租人享有的是房屋的使用權，而房屋的所有權依然屬于出租人；此外對房屋上設立租賃合同是一個負擔行為，而房屋買賣是處分行為，兩者同時進行并不沖突。所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使
2021.04.03 159
-
已經出租的房子還能出售嗎
1、已經出租的房子還能出售。按照我國法律規(guī)定，已出租的房屋是可以出售的。 2、因為房屋出租的法律關系中，承租人享有的是房屋的使用權，而房屋的所有權依然屬于出租人。此外對房屋上設立租賃合同是一個負擔行為
2022-05-13 15,340 -
已經出租的房子怎么賣掉
已出租的房屋是可以被賣的，但是需要房產人對承租人做調解，如果是簽訂的合同沒有到期，出租人需要對承租人退還押金以及租金，如果承租人不同意則房屋是不能被賣的，可以出具合同，對承租人是沒有影響的。 已出租的
2022-04-02 15,340 -
已經出租的房子還能再買嗎
第一、如果你想要買下這套房子，可以。第二、因為房子已經出租給承租人，所以即使你買下了這套房子，承租人還是有權利住在里面，因為承租人與原房主的租賃合同對你也會產生效力。第三、如果承租人沒有一次性支付完十
2022-02-03 15,340 -
房子已經抵押了還能出租嗎？
抵押的房屋可以出租，但應當征得抵押權人的同意。根據我國有關法律的規(guī)定，經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當提前向抵押權人清償擔保的債權。超過債權數額的部分歸抵
2021-11-29 15,340
-
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據對方當事人的申請，作出財產保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據《最高人民
7,397 2022.05.11 -
01:17
房子轉租要經過房東嗎房子轉租需要經過房東同意。根據我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉租給第三方的，應當經過出租方同意。如果承租方未經出租方同意，擅自將房屋轉租給第三方，出租方有權解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔
2,056 2022.04.17 -
01:51
網簽的房子能轉賣嗎與開發(fā)商簽訂網簽合同后，開發(fā)商不可以轉賣房屋，否則構成一房二賣，其轉賣行為無法辦理登記，只有原辦理網簽的買方才能獲得房屋產權。與開發(fā)商簽訂網簽合同后，買方原則上也不得轉賣房屋，除非經開發(fā)商同意后撤銷網簽合同，開發(fā)商與新的買方重新辦理網簽。
1,564 2022.04.15
