房產(chǎn)商品房買賣合同是否適用開發(fā)商的說(shuō)明
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商品房買賣合同需要開發(fā)商具備的條件： 1、五證齊全 五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。 2，有分戶驗(yàn)收表、竣工驗(yàn)收備案表
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適用。訴訟時(shí)效是通過(guò)訴訟方式獲得法律保護(hù)的一種期限。訴訟時(shí)效一般為3年，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
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商品房買賣開發(fā)商的責(zé)任開發(fā)商的法定責(zé)任是： （一）按照約定的要求交付房屋； （二）保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移； （三）提供商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書、物業(yè)管理方案、商品房房屋交接書； （四）及時(shí)以約定的方式
2021.01.28 164 -
自建房的買賣適用商品房買賣合同司法解釋農(nóng)民的自建房雖然是屬于私人財(cái)產(chǎn)，但是房子下面的宅基地卻是集體所有，農(nóng)民的自建房可以買賣，但是有前提條件： 1、只能村集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行房屋買賣； 2、賣了房屋后失去宅地基使用權(quán)且無(wú)法再次申請(qǐng)宅基地。農(nóng)村自建房一般是沒有房產(chǎn)證的，這種房屋買
2020.05.25 367 -
商品房買賣合同是適用訴訟時(shí)效嗎商品房買賣合同一般適用于訴訟時(shí)效。一般民事法律行為的訴訟時(shí)效是三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。 房屋買賣合同可以法定解除的情形如下： 1、開發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐
2022.07.12 213
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車位買賣是否適用商品房買賣合同
車位買賣糾紛適用《最高院商品房買賣合同司法解釋》的。 開發(fā)商以車位不是商品房為由，上訴的理由是不成立的，二審會(huì)支持一審法院正確判決的。 從法律角度說(shuō)，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易
2022-08-13 15,340 -
開發(fā)商不簽商品房買賣合同
如果房子不滿意，或者現(xiàn)在和合同也簽不了，建議你趕緊把自己的錢要回來(lái)。你可以按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率要求開發(fā)商支付利息。當(dāng)然，你賠了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)又漲了，你用這筆錢買了能交付的房屋，早就賺到比貸款高好多
2023-06-07 15,340 -
開發(fā)商對(duì)開發(fā)商的商品房買賣合同是怎樣寫的
商品房買賣合同需要開發(fā)商具備五證齊全。 五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱
2022-05-02 15,340 -
車位買賣能否適用商品房買賣合同嗎？
車位買賣糾紛適用《最高院商品房買賣合同司法解釋》的。 開發(fā)商以車位不是商品房為由，上訴的理由是不成立的，二審會(huì)支持一審法院正確判決的。 從法律角度說(shuō)，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易
2022-08-05 15,340
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網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,331 2022.04.15 -
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商品房買賣合同是不動(dòng)產(chǎn)糾紛嗎根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，因商品房買賣合同產(chǎn)生的糾紛，不屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，屬于買賣合同糾紛。買賣合同糾紛是指，買賣雙方就合同的成立、生效、解除或解釋等問(wèn)題，產(chǎn)生不一致甚至是沖突的觀點(diǎn)。買賣合同糾紛，本質(zhì)上體現(xiàn)的是雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系問(wèn)題，而不動(dòng)產(chǎn)糾紛本
3,612 2022.04.15 -
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預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請(qǐng)求停止侵害
1,871 2022.04.15
