財(cái)產(chǎn)租賃和動(dòng)產(chǎn)租賃的區(qū)別
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通常情況下，當(dāng)事人在確定租賃期限長(zhǎng)短時(shí)，總是要根據(jù)租賃物的性質(zhì)和承租人的使用目的來(lái)確定的。在動(dòng)產(chǎn)租賃中，租賃期限是比較短的，一般都是臨時(shí)使用。例如，租賃汽車(chē)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，汽車(chē)的使用壽命是10年，雙方當(dāng)事人不可能約定一個(gè)租賃期為20年的租賃合同。租賃期限較長(zhǎng)的是不動(dòng)產(chǎn)租賃即房屋租賃。在房屋租賃中，用于承租人居住需要和用于商業(yè)性租賃是不一樣的。一般講用于居住租賃的承租人希望租期長(zhǎng)一些，使這種租賃關(guān)系相對(duì)穩(wěn)定一些。商業(yè)租賃中、在訂立合同時(shí)房屋的租價(jià)比較低的情況下，承租人就希望將租賃期限訂的長(zhǎng)一些，租金固定下來(lái);在房屋的租價(jià)偏高的時(shí)候，出租人就希望租期訂得長(zhǎng)一些，這樣就能保證其得到更多的租金。當(dāng)雙方當(dāng)事人不能自己尋找一個(gè)公平的交叉點(diǎn)時(shí)，法律總是要在利益雙方中找出平衡點(diǎn)的。這也是規(guī)定最高租賃期限的一個(gè)目的。
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財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅征稅范圍包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。因此，納稅人簽訂的上述文件規(guī)定范圍的財(cái)產(chǎn)租賃合同應(yīng)按規(guī)定計(jì)征印花稅。
租憑和租賃的區(qū)別。如下：1、租憑是將自有資產(chǎn)有償提供給外方使用，會(huì)有經(jīng)濟(jì)利益流入。租賃則是從外方有償租入自己沒(méi)有的資產(chǎn)，會(huì)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利用流出；2、租憑時(shí)間出租一般是短期的。租賃則一般都是較長(zhǎng)時(shí)期；3、租用品種大體上說(shuō)，租憑物件多為企業(yè)生產(chǎn)所需的，專(zhuān)用設(shè)備或是價(jià)值昂貴且需長(zhǎng)期使用的機(jī)械設(shè)備。而租賃物品則以通用性的物件為主，如日常生活用品、偶爾使用的建筑機(jī)械等；4、使用管理由于租憑物件屬短期租用。
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倉(cāng)儲(chǔ)租賃和房屋租賃的區(qū)別1、合同二者性質(zhì)不同。租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)利的合同，出租人將租賃物（如房產(chǎn)等）交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其中提供收益權(quán)或物的一方為出租人，另一方則為承租人，而倉(cāng)儲(chǔ)合同是提供勞務(wù)合同，是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支
2021.04.17 2,460 -
租賃協(xié)議和租賃合同的區(qū)別租賃合同與租賃協(xié)議的區(qū)別租賃協(xié)議只是租賃合同的另一個(gè)說(shuō)法而已，并沒(méi)有什么法律效力上的區(qū)別。
2021.02.15 489 -
經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的區(qū)別經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的區(qū)別：融資租賃的目的，是為了取得設(shè)備的所有權(quán)。而經(jīng)營(yíng)租賃的目的是為了短期使用。融資租賃的本質(zhì)是轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的所有風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。而經(jīng)營(yíng)租賃只轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)。經(jīng)營(yíng)租賃租賃的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行選擇，找到租賃企
2021.04.28 3,788
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動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃的區(qū)別
通常情況下，當(dāng)事人在確定租賃期限長(zhǎng)短時(shí)，總是要根據(jù)租賃物的性質(zhì)和承租人的使用目的來(lái)確定的。在動(dòng)產(chǎn)租賃中，租賃期限是比較短的，一般都是臨時(shí)使用。例如，租賃汽車(chē)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，汽車(chē)的使用壽命是10年，
2022-03-26 15,340 -
租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃的區(qū)別
通常情況下，當(dāng)事人在確定租賃期限長(zhǎng)短時(shí)，總是要根據(jù)租賃物的性質(zhì)和承租人的使用目的來(lái)確定的。在動(dòng)產(chǎn)租賃中，租賃期限是比較短的，一般都是臨時(shí)使用。例如，租賃汽車(chē)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，汽車(chē)的使用壽命是10年，
2022-04-02 15,340 -
動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃的區(qū)別是什么
通常情況下，當(dāng)事人在確定租賃期限長(zhǎng)短時(shí)，總是要根據(jù)租賃物的性質(zhì)和承租人的使用目的來(lái)確定的。在動(dòng)產(chǎn)租賃中，租賃期限是比較短的，一般都是臨時(shí)使用。例如，租賃汽車(chē)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，汽車(chē)的使用壽命是10年，
2022-04-20 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)租賃與動(dòng)產(chǎn)租賃的區(qū)別
通常情況下，當(dāng)事人在確定租賃期限長(zhǎng)短時(shí)，總是要根據(jù)租賃物的性質(zhì)和承租人的使用目的來(lái)確定的。在動(dòng)產(chǎn)租賃中，租賃期限是比較短的，一般都是臨時(shí)使用。例如，租賃汽車(chē)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，汽車(chē)的使用壽命是10年，
2022-04-12 15,340
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租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來(lái)說(shuō)，租賃合同和租賃協(xié)議沒(méi)有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完
5,140 2022.05.11 -
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商鋪?zhàn)赓U權(quán)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U權(quán)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)具體情況而定： 1、商鋪?zhàn)赓U權(quán)若是在婚姻關(guān)于存續(xù)期間獲得的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 2、商鋪?zhàn)赓U權(quán)若是夫妻一方婚前獲得的，則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以下婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)屬于夫
1,382 2022.09.04 -
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不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別：1、在范圍上不同：不動(dòng)產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動(dòng)產(chǎn)不能
64,667 2022.04.15
