房產(chǎn)二手房交易面積出現(xiàn)誤差時怎么辦？
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房屋買賣中面積出現(xiàn)誤差屬于違約，處理辦法： 1、面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。 2、買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
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解決二手房面積誤差的方法是：未超出3%時據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔(dān)、賣方進行返還或者雙倍返還。
收房時遇到面積誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔(dān)、賣方進行返還或者雙倍返還。未超出3%時據(jù)實結(jié)算房價款。
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買二手房面積有誤差怎么辦房屋面積有誤差的，誤差面積在3%以內(nèi)按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，超過3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人，如果房屋面積少了3%以上，可以解除合同，也可以對其超過的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。
2020.08.28 125 -
二手房買賣面積誤差怎么辦在二手房買賣中，除非雙方在合同中有明確的約定：“該房屋按照具體面積計價，出現(xiàn)面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決。”否則購房人不能要求退還面積差價款。
2020.09.24 322 -
買二手房，面積有誤差怎么辦房屋面積有誤差的，誤差面積在3%以內(nèi)按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，超過3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人，如果房屋面積少了3%以上，可以解除合同，也可以對其超過的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。
2020.11.20 600
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二手房面積出現(xiàn)誤差怎么辦
首先，買賣雙方遵循意思自治原則，即買賣雙方的二手房買賣合同中若有明確的約定：“該房屋是按照具體面積計價，出現(xiàn)面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決?！?，則應(yīng)按照約定方式解決。 其次，如果雙方?jīng)]有
2023-06-10 15,340 -
二手房買賣中出現(xiàn)面積誤差怎么辦？
一、首先看合同約定若在在合同中有明確的約定：“該房屋按照具體面積計價，出現(xiàn)面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決?！狈駝t不能要求退還面積差價款。二手房買賣中影響二手房定價的因素很多，比如房屋環(huán)境
2022-05-07 15,340 -
房屋交付時發(fā)現(xiàn)面積有誤差怎么辦，交房時面積有誤差怎
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不
2022-05-02 15,340 -
二手房面積誤差怎么辦
二手房實際面積與購房合同約定的存在誤差時，其實維權(quán)比新房更困難。因為二手房不是按面積計算房價，是按套計價，房屋面積存在誤差，不會影響總房價的。賣方覺得他這套房子該賣多少錢就是多少錢，降價也不會因為少個
2022-05-19 15,340
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二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進行買賣交易會存在以下風(fēng)險： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
752 2022.09.09 -
01:02
二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
104 2023.01.04
