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購房合同簽訂后房東不交房租怎么辦

2022-08-03 09:55

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2022-08-03回復

第一,合同約定違約金過高,應當調整;第二,如你有證據證明你催促過房東來收房租,且符合你們一直以來的貫例,則你未違約;第三,房東即使未通知你,如果合同沒有禁止,則他出賣房屋也沒有違約;第四,優(yōu)先購買權只有當你也想買房時才有意義,實踐中幾乎沒有實現(xiàn)的可能。鑒于以上四點,你們雙方都沒有違約,你可以要求繼續(xù)履行合同并拒絕搬遷,如房東強制你們遷出,你可以追究他的違約責任并要其賠償損失。

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廣東律參律師事務所

合同期間租房房東違約的,承租人可以請求房東,按照合同約定承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如未約定違約責任的,則根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

張神兵律師

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