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不及時竣工驗收情況下工程造價結(jié)算款如何確定

2020-11-13 23:57

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在司法實踐中,發(fā)包方往往以各種理由拖延結(jié)算,但卻在事實上將建設(shè)工程交付使用,嚴重地侵犯了承包人的正當權(quán)益,造成大量工程拖欠款的發(fā)生。針對這一情況,《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛若干題目的解釋》(以下簡稱“最高院解釋”)第20條規(guī)定:“當事人約定,發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后,在約定期限內(nèi)不予答復(fù),視為認可竣工結(jié)算文件的,按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的,應(yīng)予支持?!卑凑帐痉段谋局?guī)定,發(fā)包人應(yīng)在收到竣工結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實、確認或提出修改意見,并在確認后及時付清結(jié)算款。按照最高院的這一規(guī)定,假如發(fā)包方不按這一條款及時結(jié)算又不提出修改意見,就應(yīng)當按竣工結(jié)算文件結(jié)算工程款。

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北京市京師律師事務(wù)所

1.在工程完成后的約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。 2.國有資金投資建筑工程的發(fā)包方,應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)對竣工結(jié)算文件進行審核,并在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)向承包方提出由工程造價咨詢企業(yè)出具的竣工結(jié)算文件審核意見;逾期未答復(fù)的,按照合同約定處理,合同有約定的,竣工結(jié)算文件視為已被認可。 非國有資金投資的建筑工程發(fā)包方,應(yīng)當在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù),逾期未答復(fù)的,按照合同約定處理,合同沒有約定的,竣工結(jié)算文件視為已被認可;發(fā)包方對竣工結(jié)算文件有異議的,應(yīng)當在答復(fù)期內(nèi)向承包方提出,并可以在提出異議之日起的約定期限內(nèi)與承包方協(xié)商;發(fā)包方在協(xié)商期內(nèi)未與承包方協(xié)商或者經(jīng)協(xié)商未能與承包方達成協(xié)議的,應(yīng)當委托工程造價咨詢企業(yè)進行竣工結(jié)算審核,并在協(xié)商期滿后的約定期限內(nèi)向承包方提出由工程造價咨詢企業(yè)出具的竣工結(jié)算文件審核意見。 3.承包方對發(fā)包方提出的工程造價咨詢企業(yè)竣工結(jié)算審核意見有異議的,在接到該審核意見后一個月內(nèi),可以向有關(guān)工程造價管理機構(gòu)或者有關(guān)行業(yè)組織申請調(diào)解,調(diào)解不成的,可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

竣工結(jié)算報告的確認一般是:竣工結(jié)算資料先交給甲方簽字確認,由甲方送到審計部門進行審計,中間對單價有爭議的地方,審計單位會通知施工單位進行有效的溝通。 工程款的支付金額、支付期限及支付方式由合同雙方自行協(xié)商,在建筑工程合同中進行約定。

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