可以與上一個(gè)租戶簽訂租賃合同嗎？
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您和上一個(gè)租戶簽訂的是房屋的租賃合同，而且是房屋的轉(zhuǎn)租合同。按照法律的規(guī)定，租客在對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的時(shí)候必須要獲得房東的同意，沒(méi)有獲得房東同意的屬于非法轉(zhuǎn)租。您和租客在沒(méi)有獲得房東同意下簽訂的合同是無(wú)效的，不屬于違約。因?yàn)檫`約的前提是您和對(duì)方之間存在合同有效的合同，您和對(duì)方簽訂的合同因?yàn)闆](méi)有經(jīng)過(guò)房東的同意所以是無(wú)效的。因?yàn)榉靠臀唇?jīng)房東同意擅自與您簽訂了轉(zhuǎn)租合同，那么房東隨時(shí)有權(quán)要求與房客解除租賃合同，作為房屋的主人，房東也有權(quán)隨時(shí)要求您搬離房屋，這對(duì)您的權(quán)利非常不利。當(dāng)然這有一個(gè)例外，那就是租戶雖然一開(kāi)始租賃房屋時(shí)沒(méi)有獲得房東同意，但是房東后來(lái)知道了房子被轉(zhuǎn)租的事實(shí)并且在六個(gè)月內(nèi)沒(méi)有表示反對(duì)的，那么您和租戶簽訂的合同因?yàn)榉繓|的默認(rèn)而有效。這時(shí)候房東就不能隨意要求您搬離房屋。
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租賃合同可以簽訂在租賃日期之后。房屋租賃合同范本是依據(jù)房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定制定的基本參照文本，一般包括以下要素:房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。
“如果租房協(xié)議已約定,房東可以提前兩個(gè)月通知承租人解除租房協(xié)議的話,房東按照協(xié)議的約定提前兩個(gè)月通知并解除合同的,不構(gòu)成違約;如果房東在租房協(xié)議期滿前,未按照合同的約定提前兩個(gè)月通知承租人解除合同的,房東應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向承租人支付違約金。
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公司與個(gè)人簽訂車(chē)輛租賃合同主要包括，甲方、乙方，車(chē)輛具體信息，費(fèi)用，協(xié)議期限，甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)。
2021.02.08 1,044 -
怎樣與個(gè)人簽訂房屋租賃合同簽訂房屋租賃合同可以寫(xiě)明：當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。
2021.03.05 141 -
租賃合同可以兩個(gè)人嗎，租賃合同可以簽兩個(gè)人嗎知識(shí)可以的?？梢詢蓚€(gè)人同時(shí)簽訂合同。兩個(gè)人共同享有租賃房屋的使用權(quán)。如果房東只愿意跟一個(gè)人簽訂，要看當(dāng)事人的意圖。合同一個(gè)人署名的，該人對(duì)房屋享有使用權(quán)。
2021.10.13 1,049
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與上一個(gè)租戶簽訂的合同，房東在租賃過(guò)程中可以隨意處理嗎？
您和上一個(gè)租戶簽訂的是房屋的租賃合同，而且是房屋的轉(zhuǎn)租合同。按照法律的規(guī)定，租客在對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的時(shí)候必須要獲得房東的同意，沒(méi)有獲得房東同意的屬于非法轉(zhuǎn)租。您和租客在沒(méi)有獲得房東同意下簽訂的合同是無(wú)效
2022-05-01 15,340 -
與上一個(gè)租戶簽訂的租賃合同，房東在房屋租賃過(guò)程中是否可以隨意處理？
您和上一個(gè)租戶簽訂的是房屋的租賃合同，而且是房屋的轉(zhuǎn)租合同。按照法律的規(guī)定，租客在對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的時(shí)候必須要獲得房東的同意，沒(méi)有獲得房東同意的屬于非法轉(zhuǎn)租。您和租客在沒(méi)有獲得房東同意下簽訂的合同是無(wú)效
2022-04-27 15,340 -
與上一個(gè)租戶簽訂的合同，房東在房屋租賃過(guò)程中可以隨意處理嗎？
您和上一個(gè)租戶簽訂的是房屋的租賃合同，而且是房屋的轉(zhuǎn)租合同。按照法律的規(guī)定，租客在對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的時(shí)候必須要獲得房東的同意，沒(méi)有獲得房東同意的屬于非法轉(zhuǎn)租。您和租客在沒(méi)有獲得房東同意下簽訂的合同是無(wú)效
2022-04-13 15,340 -
與上一個(gè)租戶簽訂的合同，房東在房屋租賃過(guò)程中可以隨意處理嗎
您和上一個(gè)租戶簽訂的是房屋的租賃合同，而且是房屋的轉(zhuǎn)租合同。按照法律的規(guī)定，租客在對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的時(shí)候必須要獲得房東的同意，沒(méi)有獲得房東同意的屬于非法轉(zhuǎn)租。您和租客在沒(méi)有獲得房東同意下簽訂的合同是無(wú)效
2022-04-24 15,340
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01:07
租房合同可以簽3個(gè)月嗎租房合同可以只簽３個(gè)月。 通常來(lái)說(shuō)，租房合同的內(nèi)容，只要是合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且沒(méi)有違反法律就可以了。一般的，除了簽訂合同時(shí)要注意時(shí)間之外，簽訂租房合同還應(yīng)注意以下事項(xiàng)： １、雙方的基本資料，合同中應(yīng)寫(xiě)清楚出租人和承租人的姓名及住址等
2,701 2022.04.17 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷(xiāo)售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,192 2022.04.17 -
01:18
租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當(dāng)事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無(wú)強(qiáng)制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當(dāng)事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內(nèi)，以口頭或書(shū)面的形式通知對(duì)方續(xù)簽，對(duì)方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,119 2022.05.11
