業(yè)主交了物業(yè)費開發(fā)商拖著不交該怎么辦?
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1、你在履行物業(yè)管理義務(wù)期間,你的合同相對人是業(yè)主,你并沒有任何義務(wù)免費為業(yè)主服務(wù)。開發(fā)商對你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費的義務(wù)。 2、前物業(yè)公司的違約行為中,與你沒有任何關(guān)系,除非你自己承諾過履行前物業(yè)公司未履行的義務(wù)。開發(fā)商和業(yè)主是否向前物業(yè)公司主張權(quán)利,這個和你沒有關(guān)系。你并不是前物業(yè)公司和開發(fā)商、業(yè)主之間合同的相對人。 3、本案中你與業(yè)主分別是原被告,你可以向業(yè)主主張你在履行物業(yè)管理期間的物業(yè)費,這個是你可以提出的反訴或者抗辯理由,你可以主張抵消。
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業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
前業(yè)主欠物業(yè)費按照雙方在購房合同中的約定處理;合同沒有約定的,在賣房人交房之前; 賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系,應(yīng)該由賣房人承擔物業(yè)費;買房人交納物業(yè)費的義務(wù)起于賣房人交付房屋之后。
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物業(yè)費業(yè)主不交該怎么辦
業(yè)主若違反物業(yè)服務(wù)合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的,則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
2020.03.20 217 -
業(yè)主不交物業(yè)費該怎么辦
業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費用的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。 業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標準的服務(wù),業(yè)主應(yīng)當按時交納物業(yè)服務(wù)費。 業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費的行為,不僅違反了物業(yè)服務(wù)
2020.12.29 193 -
業(yè)主不交物業(yè)費該怎么辦?
業(yè)主不交物業(yè)費時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費的行為,不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定,也是對按時繳費的其他業(yè)主的利益的侵害,是對業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的,應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。
2020.06.23 285
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開發(fā)商拖著不交房業(yè)主怎么辦
可以向法院起訴,要求其承擔違約責任,支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準
2022-11-08 15,340 -
開發(fā)商一直拖著不交物業(yè)費
我國法律在業(yè)主何時交物業(yè)費等其他費用沒有明確的規(guī)定,但在我國其他城市的地方法院已經(jīng)有類似判例,判決是業(yè)主勝訴。所以可以明確告訴你他的這種做法是錯誤的,開發(fā)商負有交付房屋包括房屋鑰匙的義務(wù),作為物業(yè)管理
2022-05-09 15,340 -
開發(fā)商拖著不辦理業(yè)主交房違約金怎么辦
協(xié)商不成,可以直接到法院起訴,主張開發(fā)商承擔違約責任,賠償損失。法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)
2022-10-10 15,340 -
業(yè)主交物業(yè)費,開發(fā)商違約怎么辦?
1、你在履行物業(yè)管理義務(wù)期間,你的合同相對人是業(yè)主,你并沒有任何義務(wù)免費為業(yè)主服務(wù)。開發(fā)商對你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費的義務(wù)。 2、前物業(yè)公司的違約行為中,與你沒有任何關(guān)系,除非你自己承諾過履行前
2022-04-02 15,340
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開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋,作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房,那么首先要確認開發(fā)商入住的條件,審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房,并不是開發(fā)商的原因,那么開
1,416 2022.04.15 -
01:05
開發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當遇到購買的房屋成為爛尾樓,那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行,鬧事的方法來維權(quán)。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后,要盡快整理與所購買的爛尾樓有關(guān)的購房合同,轉(zhuǎn)賬憑證等基礎(chǔ)的證據(jù)材料,然后與廣大的購房者聯(lián)合起來一起商討維權(quán)的方案。開發(fā)商逾期向購房者交付房屋是屬
3,926 2022.04.17 -
00:56
開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌?,那么開發(fā)商一般是可以免除責任或者減輕責任的。在這種情況下,購房者就只能夠耐心的等
982 2022.04.17